商品房认购协议中这样的补充条款有效吗

你好，我在太原市购买一套商品房，当时由于开发商证件问题，所以只签订了一个商品房认购协议，其中约定的付款方式是按揭，首付50%，余款银行按揭。为规避风险，经与开发商协商，我在原协议基础上增加一补充条款“若因开发商手续证件等原因造成买受人不能办理银行按揭，开发商不得要求买受人一次性或分期付清余款，并不得要求买受人退房”，双方签字盖章。现在的情况是开发商五证全无，要求我将余款分为5年共60个月的分期并加上同期银行贷款利息还他，请问，原来签订的认购协议具备法律效力吗？我能否依据补充条款起诉开发商？

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提问人：1#楼CD180
提问时间：2013-10-08

已经签订商品房认购协议了能否还能享受一次付清所享受的优惠？

你好，我去年买了一套商品房，当时由于经济问题没有能力一次付清，只办理并签订认购协议形式为先付首付余款办理银行按揭贷款的协议书，售楼处当时对外承诺一次付清房款可以享受单价每平米优惠200元，现在我有能力一次付清了，现在还没有通知我去签正式的商品房合同，请问法律上我还能享受一次付清的优惠吗？如果对簿公堂

烦恼者已过期 2010-02-06 回复(1)

商品房认购协议

认购协议已经签订09年8月签，但开发商现在说当时车库没有加公摊面积，现在要加10平方左右的公摊，要买方再交20000？请问这样做合法吗？

李朝辉已过期 2010-04-06 回复(2)

商品房认购协议书

您好，我想咨询一下签订了商品房认购协议书，且按协议书约定，交纳了壹万元定金，由于其他原因，不想购买了，定金能否退回？认购协议书是否具有法律效力？

jkcj 已过期 2010-04-22 回复(1)

签订了商品房认购协议，要求开发商退款

今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金

zhuzh2010 已过期 2010-06-08 回复(1)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

签了商品房认购协议书并支付5万定金

签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定2010年10月15日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在2010年10月15日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?

zsD8266 已关闭 2010-10-18 回复(0)

从别人手里买的商品房预售号，签的买卖协议有效吗？能退款吗？谢谢回答！

“转让房号”

mwxfbt 已关闭 2010-11-25 回复(0)

商品房认购协议的有效

为孩子（成人）买房，我们在商品房认购协议上代替孩子签字，现在不想买了，能否视协议无效而要回定金。

rNZ7790 已过期 2011-02-09 回复(3)

补充协议条款是否有效

您好，我是即将毕业的大学生，正在考虑与用人单位签订了三方协议，其中有一条规定“乙方在毕业离校前升学，入伍，被录用为国家公务员或参加国家及地方志愿服务项目经书面告知对方后，本协议解除”。不过用人单位又要签一份补充协议，有一条内容为考研或者考取公务员未能履行三方算违约，我原来是想先签下来，然后准备考公务

wawzjhn 已关闭 2011-12-20 回复(0)

商品房买卖预售和同【正规已备案】最后一页补充协议没有买受人签字同意是否有效

爱足鞋行已解决 2012-02-22 回复(2)