我在04年在西安买了一套城中村改造房（现在还只有预购合同，已交40%），因为城中村没有完成改造，开发商已将楼盖起出售，近期开发商要我收房，要求半年内付清全款，之前办的按揭不算，合同内容开发商也单方撕毁，说是为业主利益着想，但房产证却说需要时间，现在我有疑问：1.开发商盖楼时有没有在政府部门备案；2.现在开发商要变更合同却未和我商量，强行要求收房，不收房就退房（04年到现在房价涨了不少好，但当时买房子时候是市场价格），我该怎么办？；3.是不是应该有政府部门的人来证明收房程序，因为到目前为止，我只和开发商联系，甚至不知道开发商又被有在政府备案，我害怕到时候钱交了，政府部门说这里是违章建筑，要收回房子，改怎么办？ 希望专家能给点意见，我在这里先谢谢了。
我去年６月份买的期房，签定的贷款合同。今年10月份房产证就能办下来了，买房时开发商口头承诺可以落户，我昨天打电话又说新房产证有抵押二字不能落了（他意思是贷款买的房子要全部付清才能落户，新房产证上贷款买的房子都有抵押二字，以前没有这抵押二字就可以帮忙落，现在有抵押二字就没法帮忙落户）请问有根据吗？请专业
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
说明 我们属于城中村改造地区,2000年6月经中级法院庭外调解家庭分单如下 我家半亩地一分为二分南北两院,南院用以前的房产证,北院没有房产证,现在村里说只认房产证,我们北院就分不到房子只有拆迁补助,我该怎么办?
我有权办理该抵押房的房产证吗？开发商不给出示房产证明，我该怎么做？
2010年2月10日***房地产开发商因资金周转不灵，向我借了5万元钱，当时就付了3000元的利息，并写下协议书，借条里写明3个月内还清借款，也就是说在2010年5月10日前还清，并将以他所承包的***楼的一栋楼房作为抵押，过期不还，我有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期，双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押
我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
2000年购买的楼房，现在办理房产证是发现开发商当时为给开发票
我父母于2000年购买的二次门市楼，至今未办理房产证，今年去办理时，房产处的说我们手中的不是国家正规发票，需要补交税金办理发票。虽然当年没花多少钱买房，但是现在补办发票需要几万块钱。当年的开发商公司已经关门，可以找当年的开发商经理要发票吗？
我买了一套酒店式公寓,所有款项都已付清,包括代办产权证的一切费用,按照合同2007年12月已交房,但至今开发商推脱敷衍不办产权证。请教我该怎么办 酒店式公寓是南昌市解放西路铂金特区（又称东方明珠），开发商是江西省绿原房产开发有限公司
您好！杨律师，我是西安本市的，2004年10月份左右，在西安草场坡景致雅居购买了一套房子，06年7月底交的房。入住已有4年多，可一直没有办理房产证。最近听说开发商将公司注销了，很是害怕，自己辛苦了多年的积蓄就这样泡汤了吗？很是紧张。还请问下杨律师，这种情况下我们业主该怎么办呢！谢谢！急盼回复！
