阳台测绘面积问题

我是大连的 9月初已经交房，但是面积还没有测绘，我的阳台是半封闭的，最近做了阳台的包窗，我想问阳台包完窗之后，测绘面积的时候阳台这块是要按照全面积算吗

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提问人：winningyy
提问时间：2013-09-28

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房屋建筑面积符合规划审批层数、范围，但因规划局采用05年《建筑工程建筑面积计算规范》封闭阳台按照半算，预测面积按2000年《房产测量规范》封闭阳台按全部算，故面积超过规划审批的3%，请问律师老师，建筑面积是否按规划审批算，法律依据，谢谢！

331946860 已过期 2013-04-05 回复(1)

女方在所在单位购得集资房，因女方式科员，只能享受75平米的集资房面积，其余部分按普通房购买，但是男方在单位是正科待遇，能享受85平米的集资房面积，问，此套房屋能否享受男方的正科的购房面积？（男女双方不再同一城市）

mnmy3333 已过期 2013-08-23 回复(1)

二十年前购入的房子，至今才发现房屋的实际面积比房产证上所写的面积少了五个平方米，房产证和购房合同上的单车间面积是十平方米，但实际上只有五平方米，请问可以赔偿吗？感激不尽

ggginny 已解决 2013-08-30 回复(2)

现要承租一商铺，建筑面积为160，实际得房率只有百分之60，就是只有96，但租金为什么要按160来收取而不是实际96来收取，是否合理

fox0807 已解决 2013-09-02 回复(4)

您好，我想咨询一下，我的房子的建筑面积188，使用面积178，但是供热费用是按照199平米来收取，是不是不合理？这种收发是否有法律依据。谢谢

tom1271 已过期 2013-09-05 回复(5)

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lichongyong 已过期 2013-09-08 回复(1)

我家4月份开始装修，做防水物业验收通过了，楼下7月份在装修的时候改动了排水管（在管上加了一个出水口），再后楼下说我排水管外渗水到他们那里，请问下如果是楼下装修改动排水管作业时造成我家的防水与排水管产生了裂缝而渗水到楼下的这里的修复费用谁来付？有什么机构可以检测的？

joys158 已过期 2013-09-17 回复(3)

原先和开发商签订的合同租金是以实用面积来算租金，现开发商要重新签订以建筑面积签订，租金换算不变，请问这里面有什么不同？后面会影响什么内容

fox0807 已解决 2013-09-21 回复(2)

快要交房了，不给交钥匙。售房部说房管局实测的比预测的大了七平米，要交钱。这是否合理？怎样才能保证能拿到房又能少交钱呢？谢谢你的回答。

秘密4444999 已解决 2013-09-25 回复(8)

单双层楼房有一个镂空阳台，这个阳台单双层上下空间是通着的，南面墙单双层都有一个卫生间窗户是做换气用的，北面墙上下都有一个大的窗户（没有封闭），楼层之间有两根混凝土大梁（南北）。但是单层住户东面墙有一个门可以进出，双层没有门，是不能过去的。（西面是单双层的卧室墙）我想问这个镂空阳台归属权是谁？大梁上

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