我租了一家地下一层的餐饮用商铺（和中介及业主三方合同），结果去工商局用这个房子注册登记公司的时候，工商局说这个房子虽然有房本，但没有提交过建委的地下空间备案证明，不能予以办理。我要求房东办理，房东不给办理，且即使他同意了也不知道什么时候能办下来，从租房生效开始已经过了半个月了，严重影响了我的进度并且我已经花了装修等的费用。租赁合同里明确说房屋是做餐饮的，而且违约责任里有，如果交房延迟10天以上或果房屋严重不符合使用目的，租房方有权解除合同。 问题1：我可以告他违约么。 问题2：可以让他退回押金和房租并支付我违约金么。 问题3：我胜诉的可能性有多大。 感谢回答！
租赁合同双方在签订合同的时候约定：如承租人在合同到期时不按时搬离租赁物，视为其放弃租赁物内商品的所有权，出租人有权任意处置该批商品。 问题：这样的约定效力如何，商品所有权是否由出租人取得？
家里在西城六部口有一自管公房（平房），承租人是爷爷的名字。孙子，爸爸，叔叔的户口都在此处。孙子名下无房产。家中无纠纷。这种情况下是否可以更改承租人为孙子？如何办理。回原有单位如何说明情况。是否按照换房处理？
家里在西城六部口有一自管公房（平房），承租人是爷爷的名字。孙子，爸爸，叔叔的户口都在此处。孙子名下无房产。家中无纠纷。这种情况下是否可以更改承租人为孙子？如何办理。回原有单位如何说明情况。是否按照换房处理？
家里在西城六部口有一自管公房（平房），承租人是爷爷的名字。孙子，爸爸，叔叔的户口都在此处。孙子名下无房产。家中无纠纷。这种情况下是否可以更改承租人为孙子？如何办理。回原有单位如何说明情况。是否按照换房处理？
现在我有一个合同里具体的问题想仔细咨询下，合同到期后，房东以种种理由拒不返还押金。别的我都知道是他无赖，但有一条不知我这边是否有违约。合同规定，居住人数为两人，最多不超过两人，房子是因我怀孕在单位附近租的，租期为5个月，从3月25日到8月24日，开始是我和老公两个人住,从6月下旬起我妈妈过来和我住，我老公就
合同内容如下 收条 今收到某某某租赁本店坐落于某地，定金一万元整，必须提前3个月付清押金，时间定为2013年8月30号止付清剩余押金，如逾期作废，不予退还定金，诺甲方违约应双倍退还乙方定金 共计两万元整。 甲方人：某某 乙方：某某 2012年4月12日 因我们自己的原因忘记了交付剩余押金，现在乙
我（乙方）与房主（甲方）签订了一份一年租房合同（2013年5月到2014年5月），3个月后我在网上发布出兑信息，在和另一方（丙方）租房人签订合同前已告知房主，而且租房合同是房主直接和丙方签订的合同，由于当时疏忽大意，房东直接在我和他之前签订的合同上进行涂改，将院乙方签名更改为现在的丙方姓名（房东涂改，丙方签字
作为出租方，我们与对方签订了三年的房屋租赁合同，合同规定租金一年一交，水电气网等费用由承租方自理，且规定任何一方不得单独终止合同，如需终止合同与双方协商解决，但未约定违约金事项，也未缴纳保证金。而现在对方已经租赁10个月了且缴纳第一年一年租金，现对方因寻到价低房屋，并已经从我们这搬走，对方向我们索要剩
我在上海，我想咨询个问题，我租用村庄土地，和村里有租赁合同，
我在上海，我想咨询个问题，我租用村庄土地，和村里有租赁合同，租下来后建了厂房并已出租给某印刷厂并与租用者也定了合同，今天印刷厂因操作不当化学品燃烧造成损失，请问我是否要承担责任？ 谢谢！
