在农村 买的房屋,在2012已经办理了土地使用证的过户手续,也已经换成了我的名字,现在他拒绝办房权证的手续,我的土地使用证是否有效
土地使用证是本人的，原房产证也是我本人的。后来房子拆迁，在原地父亲出资建了房子，于2008年房产证办成我的名字，现在过去5年，父亲对现有房产说是其出资建造，且未经其同意，写了我的名字，申请房产局注销本人房产证，是否有效。
请问农村养殖水面承包，承包人未经发包方同意擅自转包，后新承包人又继续转包，均未经发包方同意或备案，后续的转包合同是否有效？ 另外，如果发包方（村民组）同意，是否可以修改承包合同，将承包期由30年延长至35年？
我家有叔叔三个，爸爸是老大。当时分家我家分的6间旧房子，其他叔叔都是4间新房子，二十多年一直相安无事，最近因为旧村改建才闹起来，要求拿出来分掉两间。我家拥有六间房的土地使用证（农村没有房产证），当时分家口头承诺：老人在，房子有居住权，老人不在了，房子归我家。家里只剩奶奶，现在生病脑子不清醒了。我想知道
私人承包农村集体土地，通过每户村民认同，只跟个体村民签订合同，但没经过该村大队，且没跟本大队签订合同并盖公章，请问下律师这样的承包是否生效？
农村房屋转让，转让土地使用证，需要到相关政府部门过户，是否需要子女签字
农村的房屋，父亲去世，母亲想将房屋转让，签合同写的母亲的名字，现在过户，买方说要卖方的子女签字才能过户，让卖方子女在合同上加个名字。请问房屋转让是否需要子女签字，如果卖方子女不签字，合同算违约吗？
