首先我想了解目前二手房交易流程是怎么走的?之前我们买房时,首先是交定金,然后签合同,签完合同做完公证就收首期款,有现金也有转账,但一般都是现金比较多,而现在好像是签了合同做完公证,然后等到过完户卖家才能拿到首期款,请问这样合理吗?
我于2004年购买了一套回迁房,因为房产证要到08年才能拿到所以就以公证的方式进行了交易,全款付清。 08年底房产证发出,我找房产证所有人办理过户手续,此人用多种理由不和我进行相关手续的办理。 我想问一下,在法律上能有什么办法帮助我?我能否起诉他?
我最近通过中介想购买二手房,过两天就要签三方协议,买的是没有房产证的合同房,原户主是夫妻双方,签三方协议时,卖方的妻子不能到场,我要怎么做才能规避风险,保障利益不受损害。另外,在交易过程中我还应该注意什么问题,
律师: 您好! 最近通过“链家”看中一套二手房,但是房产证没下来,房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是:我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函,和房屋的无抵押申明,并且交房子给我使用,进行物业交接),房主去还完贷款,之后拿出购房合同去办理房产证,然后和我办理过户手续。(房产证已经可以办理了,
情况如下: 1、我是卖方。房子房产证刚刚下来,银行还有部分公积金贷款未还清,准备近期跟借贷公司借钱先还上,听说只有这样才能办过户。 2、买方准备用公积金贷款买我这套房。 3、我们私底下已经签过了买卖合同,没有找中介。 请问,我们接下来的步骤是什么,都要跑哪些地方,办哪些手续?谢谢!请详细点 买方什么时候
您好,我于9月6日和舒心家园房产中介签了《房屋买卖(置换)合同》,按照合同内容我把全部首付和中介费于9月10前交给了中介,房产证下来后,和原房主交接了物业和水电费,但当时未交接暖气费,到冬季交暖气费时才发现原房主欠6000多元暖气费,多次找中介和原房主,中介和原房主一拖再拖,事情一直未解决,请问应如何处理?
如果已签了合同,但是房屋附送设备没有写入买卖合同之内怎么解决?比如说在房屋交付时出现固定装修的损坏,还有如热水器,吸油烟机等挂墙物品卖方拿走,造成原装修时预留的水管型号或电线无法与新的热水器安装.
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划
当时双方商定为31万,卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万,一切过户手续结束后(房产证过户结束后)买方取出了25万,卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗?卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗? 那这6万块卖方是否能够要回?
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评