我与卖方签订了二手房买卖合同，此合同是否具有效力有待争议。中介方现以此合同威胁我们。此合同从头到尾没有出现中介方公章，只是合同附件一提及：双方其他约定：1，经买卖双方协商为保障卖方成交价实收人民币720000，买方愿出人民币30000为交易费用交由中介方满堂经（深圳）置业有限公司“代缴”，买方750000全包，不出其它费用。 当时是中介给我们估算的包括营业税，各种税费在内的共三万元费用，并没有具体约清各项明细，也没有和中介签定正式的居间合同（或叫佣金协议）。12-17日国家免营业税后，我们按和中介约定的过户价200000，是省掉了10000的营业税。当时中介口头答应，这样我们只用交20000的费用了，但并没有新签任何文件。 现在我们办完了过户和抵押，但没有拿到钥匙，那个房子中现在还有租客。中介方有一名替我们办事的业务员，就急着找我们拿暗佣，并威胁我们如果不现在马上给他2000元，就要中介公司，收之前答应省的那10000元。我们并没有拿到钥匙和入住，不同意马上给，决定年后办完所有手续再给。而且中介业务员现在这样像流氓一样威胁我们，让我们更担心，就算给了他钱，他到时候也还是可以翻脸不认，继续拿那个我们不知道有没有效的合同的附款“30000交中介代缴。。。”威胁我们再交钱。 我想问的是 1. 那份手签的买卖合同是否有效力？只是卖方签的，当时中介在场，合同中只有买卖双方的签名，附件一里面的约定，是中介写的，但上面并没有中介的公章。而过户时交给国土局备案的是另一份打印版的买卖合同，那个上面没有附件。 2. 如果合同有效，那么附款一是中介方的人写的，是否应该作出对我方有利的解释，当时我们不懂得要和中式签正式的佣金协议，因为中价给我们估算了营业税10000，我们才同意出总共30000的费用。营业税省了，我们认为费用当然应该省下来。 3. 如果那个手写的合同是有效的，又不能作出对我方有利的解释，那么解除那个主合同，附款，是否也解除了？
2个月前通过中介公司购买了套二手房！当时的中介公司承诺进入房子后的一个过道是可以封闭（包）起来的，因为该通道影响防盗门和房地产当初放的各类线路总闸的使用。而当时另一位楼上的住户也的确包了起来！随后办理了购房手续！但现今装修却被物业告知 该行为是违规的，当初原业主购房时曾与房地产签订了一份售楼合同，该合
请问！二手房买卖合同纠纷是以网络版的格式合同为准来解决的，还是以之前签订的居间协议附带买卖协议为准？另外，在格式合同中未具体说明卖方户口迁移的天数约定，而在居间协议附带买卖协议中有说明规定迁移的天数，这个是执行以那个为准？ 谢谢！
本人在9月5日签订的 房屋买卖合同，但是其中第12条 说 本合同自公证处公正之日起生效，我想问一下 这个是不是甲、乙方都要去公证处公正 合同才生效的呢？ 如果没有公正的话 但是合同已经上缴到房产交易中心了，这个合同算生效吗?
本人是苏州大学退休教师,作为乙方(买方)与甲方(卖方)通过某家中介公司签订了一份<房地产买卖协议>,并支付了二万元定金,签订<房地产买卖协议>时甲方的名字前面写的是范作田,到落款处甲方签的名字是李孝侠,并有李孝侠收了我的定金,在收据上也是李孝侠签的,但房屋所有权人和土地使用权人只有范作田的名字没有李孝侠的名字,在房
您好，我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款，房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五，中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退，我该怎么办？
1970年，我父亲和别人签订了一份土地买卖合同，但一直没有办理房产证，房子便给当时要结婚而没有房的堂兄住着，如今堂兄却说房子是他的，他的理由是房子他已经住了30年，法律真的是这样规定的吗？
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促，叫对方交房，但他都以新屋未完成没有交房，直到2010年8月他家搬新房后，我再次催促搬家并过户，他才拿出拍卖合
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
