两夫妻在婚时盖了房子，但是因为房子超标所以只有土地证没有房产证。土地证是男的名字。必须交清罚款才能办房产证。后来离婚了，离婚时说好房子给妻子。但是因为有事耽误没有办理变更。现在想办，但是男方已经再婚了。可以直接办理土地证变更名字然后交罚款再去办女方的房产证么。还是说，要先用男的名字办房产证然后再过户给前妻啊？如果这个时候过户给前妻，是不是还要现任妻子同意？谢谢。
离婚是协议离婚的。不是法院判决的。协议上写了土地和房产都归女方所有。
我向别人买了二手房，现在想过户，拿到建设局房产交易大厅，被告之房产证和土地证图纸（附图）不一样，不能过户，让我要先到土地局更改图纸，土地局又说不能更改。我买的房子情况是这样的：原来的房东有一间地皮和别人一样大的地皮合起来盖，把它建成套房的样式，一楼一人一间，二楼三楼归原来房东，四楼五楼归合建者，房产
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？
拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户
1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房
买了一套二手房已经过户了，但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险？
买了一套二手房已经过户了，但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险？
爸爸十年前买的房，购买时只把土地证改为爸爸的名字，事后也没办房产证。现在爸爸想把房子过到我的名下（有一哥哥）。我们想补办房产证，房产证写我和妻子儿子的可以吗？需要怎么办理比较方便点。
