最近急需用钱，因此想通过银行做房产抵押贷款，可家里的房产是属于早先单位分的房，也就是虽然手里有房屋使用权的房本，只是单位有优先购买权和出租权，所以银行说为了能具备抵押资格，必须要有单位开具的证明：即单位放弃优先购买权，并同意我能拿这房产做抵押财产处置。 问题1：为了贷款，这个证明都需要说清楚吗？（单位放弃优先购买权，并同意我能拿这房产做抵押财产处置） 问题2：单位只同意写放弃优先购买权的说明，但是拒绝写“同意我能拿这房产做抵押财产处置”这一说明，请问单位这一做法是否合理，合法？
2005年夫妻 只有一方向银行抵押贷款签字，另一方不还贷款说没签字，告上法庭，判决抵押无效，银行他项权证拿不出来，这种情况下能办房屋所有权证吗
05年张某找我妹妹从银行贷款15万元，因为当时妹妹和他认识，所以贷款人名字写的是张某的，抵押的房产手续是妹妹的。后张某一直无力偿还，妹妹追着他要他还贷款，他就将自己的一处门脸房的房产证，户口，身份证等，交给了妹妹，说要是一年内还不上贷款，房子就交给妹妹处理。（口头协议，没字据）后张某一直迟迟未还钱，09年
本人先前借款与他人 对方以房产做抵押 无担保人。对方逾期未还款，反而将房产变卖于他人，并已达成，房产证已更名，我该如何追讨
老人去世，遗留下一房产为老人名下。四个子女，三个同意卖掉房产，一个不同意，理由是想等老人去世满一周年后在处理。因房屋空置期间会有物业、取暖费用发生，所以另三子女想尽早处理掉房产。 这种情况，子女间协商无果可以通过法律途径解决吗？
房东称其在收到抵押房产时 交了一万多元配套设施费用， 中介方之前口头与我们协议配套设施费用为五千元， 购买合同已经签字，交了定金一万元， 现在中介要求我们补交9000元基础设施费用，朋友们很多都说他们买房子不涉及配套设施费用 请问该如何处理？ 还有 房产如果不买 违约金是5% 还要付给中介两万元。我们交了订金
朋友以房产作抵押从我这借了5万元钱，有借条，和房产证，之后借款没还又把房子卖给了别人并住了进去，现在房产证借条都在我手上，又找不到他人，我该怎么办？ 借条上没有约定还款时间。
