买小产权房，如何签订一个有效的合同来保证自己的合法权益.相中一套房子，房产证.土地证没有办理，没有土地证签订的协议没有什么法律效应，我想问问如何才能签订一个合法的、维护自己合法权益的合同？
今年回老家看重一间房子当时写了合同交了压金，这个房子是村里找人开发的，我是在别人分了两幢后我去买的那个人的房子，现在想想什么证也没有我不想买了请问卖方去告我毁约有效吗，假如卖方赢了要求赔偿怎么赔的，那房是26万.帮帮忙告诉我很急
我如果在广元买小产权房，签了协议可不可以要求公正，有没有法律效力？如果卖方违约，我能按照协议要求赔偿吗？希望能帮我解答一下，谢谢！
我在县效区买了一套小产权房自住, 现在想问的是房子是有土地使用证及新农村规划证的,它的风险会不会很大?另外建房的朋友说到时会去公证处公证购房所属权--意思是说明房子是大家合资建设的自住房,这样我签合同时要注意那些问题呢,我特担心以后如遇拆迁什么的问题,我如何才能在办合同或者手续主面保证我的权益...谢谢!!
收条的内容：今收到某某付某某小区购房定金，金额叁仟元整，合同签订后，定金转为房款，期间如买房违约定金不退，如卖方违约，中介有责任助卖方追回定金。收款人：*****2013年3月22日 上面的内容为收条的全部内容，每个字都一样，包括标点符号。现在未见过房主。如果中介方没有把定金交给房主，或者已交房主但拿不出房主收
在建小产权房偷工减料，以后要高价卖给我们！现在怎么做才能在交房时压低价格？谢谢！
我们的可耕地被村书记和开发商征收，2.4w/亩，进行小产权房开发，售价是9万元每间。现在正在建设，建设期间没有图纸，并且偷工减料，我想在他们建设期间收集证据，以便交房时能够压低点价格，请问：我的这个办法可行吗？如果可行，要注重哪些方面呢？十分感谢！！
合同书 卖方（甲方）：____________ 身份证号码：_______________________电话：____________ 现居住地址：_________________________________________________________________ 买方（乙方）：____________ 身份证号码：________________________电话：_____________ 现居住地址：_________________________________
