我是房东，我和租户在2009年6月29日签定的合同合同内容如下：房屋租赁合同；***，***双方经平等协商，本着互惠互利的原则，自愿达成如下房屋租赁协议。1，***为甲方（房东）***为乙方。2甲方将自有的门市240平方米租赁给乙方做商业经营用。3，租赁期限为2010年7月到2015年12月止。4，合同期间房屋总租金为100万。5，因甲方急需用钱，乙方必须在签定合同之日向甲方一次交清100万。6，甲方保证无论任何理由，在合同期间内不准提高房屋租租金，允许乙方在合同期间内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不得干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。7，乙方自主经营，自行缴纳在经营过程中所需的水电取暖及相关税费。甲方不得干扰乙方的正常经营活动。8，甲方因房屋产权所以生的一切债务纠纷与乙方无关，甲乙双方所承担的只是房屋租赁的法律义务。合同期间内如发生产权纠纷或房屋卖，甲方必须以执行完此房屋的租赁合同为第一条件。因甲方原因，造成合同期未满而终止执行，甲方除赔偿乙方的商业经营损失外，加倍赔偿乙方交纳的房屋租金200万。如因乙方造成提前终止合同，甲方不退还乙方交纳的房屋租金100万。9：2010年7月1日前，原房屋租户的清理工作由甲方负责，甲方确保2010年7月1日将房屋交给乙方使用，前租户所产生的一切债务及纠纷由甲方处理，与乙方无关，甲方确保房屋交付乙方使用前水电取暖设备的完好，甲方逾期不能将房屋交付乙方使用，甲方加倍赔偿乙方交付的房屋租金200万，乙方退租，甲方不退还乙方交纳的房屋租金100万。10：合同期间内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方承担。11：乙方在商业经营活动中，自行搞好安全防火及防盗工作，合同期满后完好的将房屋交还甲方，合同如需延续，同等条件下乙方优先租用。12：遇不可抗拒的自然灾害，双方应自行终止合同，互不赔偿损失。13；为确保合同的执行双方特请担保人签字担保，担保人自愿承担违约责任及（合同法）所规定的担保人所应承担法律义务。14：合同未尽事宜需要甲乙双方协商解决，此合同约定的各项条款双方应共同信守，单方违约，对方有权索赔经济损失。15：此合同一式叁份，甲乙双方各一份，担保人一份。三份都有同等法律效力。16：此合同经甲乙双方担保人签字盖章生效，任何一方不得违约。甲方***乙方***担保人***200*年6月29日签字。因为没有在合同里说明他必须帮我还贷款一事，因为我把房子超低价租给他的目的就是需要他借钱给我，也是我们在没有签定合同之前就说好的事，于是我们又签了补充协议。补充协议：甲乙双方在2009年6月29日签订的房屋租赁合同的基础上，签订如下补充协议，此补充协议怀双方原签订的房屋租赁合同有同等的法律效力。因甲方已用此房屋抵押贷款，并贷款将于2009年12月20日到期，所以甲方将于2010年3月1日前向乙方借款用于还贷款，此款甲方于还贷款后，续贷完成后还给乙方，以上约定，乙方借给甲方300万是原合同及补充协议生效的必要条件，如乙方不能借给甲方300万原合同及补充协议不发生任何法律效力，300万借款是否发生以借据为准。甲方***乙方***担保人***2009年12月23日签字。现在的问题是他没有在6月份之间借给我300万，所以我也没有在7月1日给他到出房屋使用，现在他起诉我，要我赔偿他350万请问律师是谁违约在先？是我应该赔偿他吗？现在是法律大还是权力大不得而知，，我在线咨询了律师，也在当地咨询律师，，，我做了20年的房东，从来没有过这样那样的问题，也没有人要我赔偿损失，我也从来没有让租户受损，自从和他签订合同后，就没有过顺利，他一心想着让我赔偿他的损失，他有什么损失？就算有也是他自己造成的，要是他借钱给我，要是他帮我还上贷款，他不就如期而至的使用上了我的房屋了吗？如果说不是我有实际困难怎么可能这么便宜的租给她？
我与甲方签定门市租赁合同未到期,甲方将门市出售出去,新的买家叫我搬出所租门市,合同终止,我现在应该找甲方赔偿违约责任吗?
老沈五年前向招租借商铺一间，合同签订租期五年，租金6200元/月. 五年前经双方两次沟通，租金从6200元/月降至5000元/月，再降至4600元/月。 今合同到期，到期前老沈联系老赵要求续期五年，租金调整到5000元/月。老赵同意续租。老沈于1月15日将三个月的租金 15000元汇给老赵并告知。 老赵答应近日来沪签合同。赵抵
２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．
２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．
乙方诉讼请求：解除租店协议和返还半年租金8400元。 协议10年9月8日到期，6月1日续订下年协议同意转让，三次转让甲方到达而丙方不见人，第四次丙方接受了高额转让所经营的是游戏机和赌博机，甲方拒绝转租，多次乙、丙双方来电要求甲方同意被拒，乙方以此为由起诉法院说甲方阻扰乙方转租，要求解除租店协议和返还半年租金84
通过中介找到一个1996年建的老房子，当时宣称家电齐全，签合同时，家电都简单看了一下，虽然有些旧，但想着还能用，就签了合同，入住后发现家电太旧，影响使用，电视画面要几分钟后才不颤抖，而且看着看着就会出现没声音的情况，热水器非常老，水温最低时也很烫，冰箱噪音很大；在网上查了一下家电的使用年限，估计这些家电
您好！律师！我租了一个单位的门店十年了！合同每一年一签，现在合同要到期了我想继续承租。而甲方要收回租给别的单位！我应该怎么办！谢谢！请您指点？
简单的说，我家租赁的房屋先前和社区签了一份合同，但是中间由于社区换界，换了管理人，然后又找了我们家签了一分合同。哪个合同为准。怎么计算时间呢`
我租一个人的房子，房东说是刚分下来的新房子，当要签合同索要房产证复印件的时候，房东说没有，我该签吗？如何维护我的权益？
请问承租人承租底商后办理了营业执照（自然人独资）然后企业全部出卖（变更了法人）。原房屋租赁中约定末经房主同意不准转让否则属承租人违约解除合同。现末经房主同意转让了。是否属承租人违约？能解除合同吗？ 以个人（自然人）名义签定房屋租赁（后以此房注册办了执照为法人），始终没有以公司名义签定，现房主通知今使
