40年产权的商住楼二手房买卖的所有税是如何计算的？（今年5月份办的房产证，现急于出手）

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提问人：ihmd0312
提问时间：2013-07-14

相关咨询

我最近看中一套二手房，购房意向书签了，定金也交了，就在要签证正式合同的前夕房东说她的房产证丢了，当时中介陪房东去挂失申请补办了，有凭证。现在双方准备等新的房产证办出来以后再签合同。我在想，有没有可能房东用原来的房产证去做抵押了？当然我知道，有效的抵押是可以查得到的，我怕的是抵押给了那些不懂法律的人，

christinelj 已解决 2009-05-19 回复(4)

欲购买二手房，卖方房产证3个月后拿到，是否可以签订买卖合同？

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

二手房买卖中，房产证过户期间除问题怎么办

我们家刚买了房子，钱已经全额付清，钥匙也拿到手，关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心，问题是房产证出来要20天，如果期间出现某些状况导致房产证出不来，怎么办？我们现在已经可以入住，如果房产证出现问题，但是卖方仍然同意我们入住，就是没有房产证，我们要以什么名义告他？谢谢！比方说被法院查封，

wdd89 已过期 2009-08-22 回复(7)

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？

huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

无房产证的二手房买卖

您好，本人有一套房目前证还未办下来，但是当时有人想买，价钱合适就卖了，而且付了90%的房款，但是现在有个亲戚想要这个房子，当时合同签的是违约就双倍赔偿房款，目前证还在办，请问证办下来过户给亲戚，要赔多少钱，谢谢

ljt 已过期 2010-07-10 回复(3)

二手房买卖合同面积大于房产证上面积

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

秋澄已过期 2010-09-21 回复(4)

没有房产证的二手房

我看了一套房子是单位房子，房主当时是从别人手理集资的，他答应办房产证，但已转业，我现在有想买这套房子，没办下房产证的原因是当时申请了五层，最后建了六层，每位住户要交一万多罚款，有的人不交，这就是房子住上四年没房产证的原因，我能买吗，十万火急，谢谢谢谢

406641788 已过期 2010-12-04 回复(1)

今年2月份，我出售一套二手房，在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户，拖

今年2月份，我出售一套二手房，在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户，拖延过户时间，因某原因本人急需马买方过户,我能要求买家过户吗，在买卖合同中没有标明过户时间！买家要是长时间不过户怎么办！！

zjjh001 已过期 2012-03-17 回复(1)

父亲将房子过户给儿子,办理买卖合同,房产证转为儿子所有,请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗

父亲将房子卖给儿子,办理买卖合同,开具交易发票办理过户,房产证转为儿子所有,房产证中没有儿媳的名字请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗?

hlj3042 已过期 2012-03-20 回复(3)

如何签订二手集资房的买卖合同?没有房产证也没有土地证

我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位当时没办得房产证，也没有土地证,自愿和我签订房屋买卖合同，买卖合同怎么写?

13862837815 已关闭 2013-04-27 回复(0)