开发商房屋质量问题，不同意换房，主要理由是交房并已办理按揭，换房后要按二套房政策

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提问人：lshr300
提问时间：2013-07-13

签了购房合同,合同已经备案,但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗? 我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗

zhuoxiuqing 已关闭 2011-11-25 回复(0)

我于2011年买了中成九都明郡的期房，合同约定交房时间2012.12.31，可是到现在他们还是不能出示相关的验收合格文件，问住建委质监站说他们已经于2013.1.24日通过了验收，但是为什么到现在还没有相关的验收文件？请问我可以起诉他赔偿违约金吗？合同上写的是有纠纷的话协商，协商不成走仲裁。走仲裁需要请律师吗？我们要集体

liyun669 已过期 2013-03-22 回复(3)

二手房首付款已付，还未办理抵押贷款，发现房屋质量问题怎么办？

购买了二手房之后，首付款已经全部付清，按揭贷款银行已经审核通过，但房产证抵押贷款暂未办理，也暂未交房。该二手房是顶楼，找售房人借钥匙入户后，现发现房屋吊顶有细微裂缝，且有轻微渗水痕迹。另外，该房屋的入户电线发现为胶布缠绕裸露在窗户外，虽有雨棚，但如果刮大风下大雨入户电线肯定有短路引起火灾的风险。与

zyw745293 已过期 2013-03-31 回复(1)

签了购房合同也办了按揭但是开发商问题导致退房后还算首套房吗?

您好：我想请问一下：签了购房合同也办了按揭但是开发商问题导致退房后还算首套房吗?

leihongbin 已过期 2013-04-20 回复(1)

郑州纽科高新科技园开发有限公司房屋存在质量问题

交房过程存在的问题：1、郑州纽科高新科技园开发有限公司，通知交房日期比合同交房日期晚10个月，但竣工验收日期比通知交房日期晚17个月。开发公司应支付违约金应以哪个时间算？2、在我们的窗口处安装的低压配电盘，已几乎把整个窗户遮挡，除了影响通风、采光外，存在严重的辐射问题，致使该套房屋无法正常使用。我们强烈要

wqc0322 已过期 2013-05-04 回复(6)

购房合同已备案，按揭未办理，要求退房，开发商不同意，发起律师函

因两人户口都不是本地，元月15日合同备案至今未能办理按揭，我们要求退房，开发商不同意，发律师函。我们要怎样才能退房呢

无静的海已过期 2013-05-05 回复(6)

房屋裂纹是否是质量问题，开发商没有合理解决方案。

新买的房子，2012年十月一交工的，可是装修完以后室内墙体不同程度出现裂纹，找到物业说给维修，可是我们已经入住室内家具都是新买的，对于维修期间不能给我们提供住处，如果屋内东西损坏他们也没有相关协议怎么赔偿，所以我想向我这种情况怎么去维权。

张晓颖已关闭 2013-05-10 回复(0)

房屋质量问题,如何向开发商索赔

今年5月,我发现去年购买的房屋地面楼板(高层,我是中间楼层,未装修)产生7.6米长贯穿裂缝,后同楼下业主确认裂缝上下贯穿. 同时楼下房间地面楼板相同位置处亦有裂缝.后同开发商接触,开发商拒不承认质量问题,但愿意维修,不保修,不保证修理后不在发生开裂. 多次沟通未果后投诉至当地质监站,质监站判断为质量问题,处于后浇带方位.

znmn 已过期 2013-07-06 回复(1)

房屋质量问题,如何向开发商索赔

今年5月,我发现去年购买的房屋地面楼板(高层,我是中间楼层,未装修)产生7.6米长贯穿裂缝,后同楼下业主确认裂缝上下贯穿. 同时楼下房间地面楼板相同位置处亦有裂缝.后同开发商接触,开发商拒不承认质量问题,但愿意维修,不保修,不保证修理后不在发生开裂. 多次沟通未果后投诉至当地质监站,质监站判断为质量问题,处于后浇带方位.

znmn 已过期 2013-07-06 回复(2)

我现在办理了钥匙交接手续开发商没有建设工程竣工验收备案登记表房屋质量保证书房屋使用说明书

开发商推迟交房一个多月，只付了这一个多月的违约金接房开发商没有建设工程竣工验收备案登记表房屋质量保证书房屋使用说明书，但我现在办理了钥匙交接手续，现在找开发商有用吗？

aihua5205151 已过期 2013-07-12 回复(7)