我的奶奶在1年前和爷爷写了一张委托书，但现在奶奶脑梗进养老院失去意识，公证处当时因为没有想太多就没去公正，公正处说一定是要房主清醒的情况下才行，但是现在她不清醒。我现在又需要把这套房子卖掉。请问这份委托书是否有效？是否能够继续去进行房屋的买卖？
各位律师，您好： 我准备购买一套房屋，由于房东70多岁（户口和房产证都是房东一个人名字）在敬老院。签订意向协议时，房东女儿到场出示了房东的委托书（没有公证），房东名字是敲章的。当时和中介三方一起签了个意向合同，交付了5万定金给房东女儿，收据上女儿签名，并她母亲房东名字盖章。如果对方违约需赔付双倍，
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
请问各位大律师.你们好.电话委托代理人签署拆迁补偿安置合同.1.应签署代理人的真实姓名还是签署委托人真实姓名.2如果代理人签暑委托人真实姓名是否有效。3电话委托无录音生效吗？
去年做了一份房产买卖委托公证，委托帮忙买卖委托人的家庭唯一住房，但是现在委托人已经死亡，委托公正还是否有效？还能不用委托人到场就可以买卖他的房产吗？
导致不公正不公平协议赔偿，委托书、协议书有效吗？我和女儿有责任吗？亲戚有责任吗？
尊敬的 律师您好！ 尊敬的法院您好！去年7月底，旅客是上海人，在无锡候车室近检票口踩到上海旅客酒后透明呕吐液滑跌到（监控录像，报了110），造成粉碎性骨折，当地手术。由于当初车站人规避责任，规避救助义务，延迟推诿，没及时送医院，叫我自己去医院。急于去找呕吐人，退我车票，......。我告诉车站我家在上海，是离
婚内协议 协议人：张某， 男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号 协议人：冯某， 女，年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号 协议人双方于××年 月 日登记结婚，XX年 妻子发现丈夫外出找小姐,导致夫妻感情出现裂痕.经双方协商一致，就自愿履行些协议. 协议内容如下:
