看中一套房产，但此房产上两个房主都是公证没过户的，且不是办的公证转委托。最后这个房主已经使用了13年，现在他要卖给我，找原房主协助过户时发现原房主已经过世，这样的房产如何办理过户手续，谢谢解答。
如果不过户直接和现房主去公证处公证买卖风险大吗？房产证等原件都在现房主手里。像这样的案例通常怎么样操作？只公证的话以后遇比如拆迁什么的能获得赔偿吗？
法官们好，我现在住的房子一直是父亲的名字，现在想过户给我们，怎么可以省钱，父亲现在还自己住着一套呢，想把我们一直住的过户给我们，这处房子是不到30平米，请帮我算一下，大概的费用，多谢！~
原来家里买房的时候因为父母年龄大银行不办理贷款手续，所以用我的名字买的房实际我并没出全资购房，而现在我用我父亲的名字买了一套经济适用房，我出的全资 我想把这套房子产权换到我的名下 怕的是我兄长等到父亲百年以后说成是父亲的遗产而享有共有权，我该怎么办？ 谢谢！
我们这里的房子是2000年时生产队统一建的房子，但是分到个人时也都有个人房物产权证书与国有土地证书，我哥把房产赠与给了我（附义务赠与），但是我们这里的房子一直都过不掉户，现在我哥想撤销，我该怎么办？ 还有就是他现在如果跟别人签定了买卖房屋合同，别人在不知情的情况下跟他签了合同，那么合同是否有效，我们这里
经过公证的房产赠与合同（未过户）能否对抗第三方买卖合同（未过户）？
1：我哥把房子公证赠与给我了，但是房产未过户，后来他又与别人（不知情）签定买卖合同也是未过户，那么他们的合同有效力么？ 2： 如果别人先过户了，我还能追回房子么？
房产赠与，未过户的，是不是无论是否经过公证还是法院判决都无法对抗善意第三都先过户的？
房产赠与，未过户的，是不是该赠与无论是否经过公证还是法院判决（只要未过户）都无法对抗善意第三者？
父母即将离婚，协议房产归女儿所有，现房产归夫妻共同所有，是需要公证还是办理买卖，怎么个程序
父母即将离婚，协议房产归女儿所有，现房产归夫妻共同所有，如房产过户给女儿，是需要公证还是办理买卖，怎么个程序？如不想办理买卖，因为女儿名下还有一套住房，如何办理方便？
婚前房产公证夫妻共有，如要出售过户是否要夫妻双方签字才可生效
先生婚前贷款买了一套房，婚后公证为夫妻双方共有，房屋现在还在还贷中，如要转让或出售是否要双方签字才可生效
婚前房产公证夫妻共有，如要出售过户是否要夫妻双方签字才可生效
先生婚前贷款买了一套房，婚后公证为夫妻双方共有，房屋现在还在还贷中，如要转让或出售是否要双方签字才可生效
对方去年买了一套一手楼（需贷款，已交首付，婚后对方独自还贷），他不是独生，首付的钱是对方跟亲友借（现已基本还清），但当时付首付时是从他哥银行卡划钱走（有无第三方对抗问题存在？公证只是内部产生效力？）现对方答应做房产公证，答应在婚后十几年后拿到房产证后加我名字，我应该联系律师？还是去公证处？怎么写公证
