因某些原因，买了一套二手房（这套二手房当时还在贷款期间，并且房产证也还没有做下来），也不懂得买卖二手房的程序啊，注意啊都不懂，通过中介跟原来房东签了一份协议（协议不算很正规，合同金额部分什么的都是用手写的，但是买房有签字，按手印的），协议约定我们付给卖方首付，然后在我们过户之前，每个月的房贷由我们来还，等房产证做下来之后，再由我们去还完剩下的贷款（当初买房子的时候中介说过户他们会办理，所以都不知道过户什么的要先还完贷款，才能过户，不然肯定不会买的，后来签完合同后才知道这个情况，并且这份协议很不正规，只规定了我们买卖双方要付给中介多少的中介费，却没有谈到中介要为我们敬什么义务）现在房产证下来了，但是我们没有钱不办理过户，想请教一下律师，我这种情况有没有具体的补救、处理办法，最差的情况会不会房子没有了，连付出去的首付和每个月还的贷款都拿不回来了？
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?
我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
我是买家10月初签订居间协议，合同价150万，房东到手价，所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万，约定12月30日前签订买卖合同。 现在房价下跌，我们有意取消合同，请问除了3万定金拗断，我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金（另有居间协议这样约定）? 输入错误，应该是所有税费约定买家承担
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
补充协议有规定七天内交齐过户资料，但是买家拖了3周才办理贷款，造成卖家损失，卖家有什么权利
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
买方已经付了首付款，尾款约定过户当日结清，但现在中介说因为买方购房资格的问题迟迟办不下来，而买方是委托中介办理购房资格也交了相当一笔费用，中介办不下来，买方也急，我也急，合同是今年3月8号就签订了，现在已经过了3个多月快4个月了，房价已经涨了，但我也是急等钱用，希望快点完成交易，后续该怎么处理，中介已经
