问 题: 上周六锅炉房上水打压，楼上的暖气装的水阀没关，家里也没留人，水就流下来了，后来我们通过锅炉房关掉了他家外面的暖气阀门。
但是水已经很多了，我家被冲得很严重，墙面全受水了，笔记本电脑、地毯、实木床、毛毯、衣物等被带锈的暖气水浸。
楼上的房子是出租出去的，房主现在国外，房主的姐姐代其出租的，事后承租人联系也是房主的姐姐到场看的。
他们的租房协议上写了漏水由承租人负责，但是承租人认为自己刚住进来2个月，不知道水阀是开着的，楼下贴的上水通知他没有看到。
现在出租人和承租人责任不清，他们说要等他们的责任确定了再考虑我的问题。
我要起诉应该起诉谁呢
我家的损失如何确定呢。
我该怎样维护自己的权益呢。
谢谢大家的关心和热心回复。
前几天就赔偿的事进行了协商，初步口头达成一致，由他们两方共同赔偿我的损失折合现金2000元（仅限我家，我家下面的楼层也有补冲的），后在给付的过程中，房主一方又改口说2000元包括我家楼下其他住户的损失，他以住得远和应该是承租人的责任为由，主张其他住户的损失具体有没有，有多少，需要由承租人去了解，需把这些情况弄清一并写到协议上才行。本来是定好了协议的时间，而承租人以暂时没钱为由几次更改约定的时间，且一直不能确定赔偿的时间，而且从态度上也不是积极主动地处理，约定时间时不说没钱付，到了时间也不在，只是问到头上才说没钱。时间一改再改。和他们双方谈的时候房主说这是承租人的责任，应该直接找承租人，承租人说这又不是他的房子，找房主好了。两下这么扯皮。所以今天写了诉状，把房主和承租人一并做为被告，准备明天起诉。
还有一些不明白的地方，其一，现在我说的房主是法律上的房主的儿子，不知这种情况对案件会有什么影响；其二，之前协商的是2000元，但是现在起诉了我主张的赔偿金额是4200元，我要怎么做才能达到更好的结果呢，之前要准备哪些证据之类的东西？
请热心的律师朋友帮忙！
楼上水管破裂把我家给淹了。起初墙面不是很明显慢慢干了时候墙体掉皮还花花绿绿的。我找到楼上协商此事。他说责任不在他在水管厂家。让我起诉他他在起诉那个水管厂家。我该怎么办？ 没多少钱的维修费如果告他的话会不会很麻烦。我也不想告他。 如果起诉的话。需要什么程序？ 多长时间？ 多少钱？
挖掘机租赁保险第一受益人是出租人，那承租人可以像法院起诉么？
我们挖掘机是贷款购买的，也就是租赁的。 挖掘机部分零件被盗，保险公司不给陪，说是没有盗窃痕迹，我们上的人保财险，财产综合险。我们起诉到法院保险公司又说我们不是第一受益人没有权利起诉，必须要挖掘机公司给出个委托证明，但挖掘机公司不给出证明说他们是第一受益人和打官司没关系 问 ？在不给出的情况之下我
楼上暖气管坏了，漏水把我家房顶泡了，我该起诉谁，物业有责任吗？需要什么证据
楼上暖气管坏了，漏水把我家房顶泡了，我该起诉谁，物业有责任吗？需要什么证据 听说是楼上住户私自改装暖气管，造成漏水，但没证据
我家住一楼，二楼楼上装修，依次造成 1.阳台；2.两个房间；3.厨房漏水 出现第一次问题时与楼上户主沟通，他们推说是下雨过大及主管道渗水问题，但我家人上去查看他家装修工人刚在阳台铺过水管，还未封实，而且原来下雨楼上还空着，我家从未出现过此问题。因他们阳台铺好地板后，无再次有此问题，便不想与他们再作纠
某女与母亲同一户口，母亲是承租人，某男与该女是姐弟，同住在一起，某男在该住房也有一个户口，并且自己有一处福利分房。母亲去世后，某男在没有告知姐姐的情况下，将住房的承租人变更为自己。某女以何理由起诉弟弟。
我家楼上水管开关断裂，将我家屋顶、墙壁、地板、屋内家电和衣服都浸湿了，该怎样赔付，另外如果我把当天受损的地方拍照留下是否可以当做证据。
我家住在四楼,前几天五楼漏水到我家,将吊顶\木地板和墙壁漏坏了很多,物业公司帮我们进行了取证. 五楼没有在家并没有装修,物业公司让我们找开发商,可开发商说水电的质保期为两年,目前已经过了质保期,再说没装修水不应该通,让我们找自来水公司. 请问律师我应该怎么办?
问 题: 上周六锅炉房上水打压，楼上的暖气装的水阀没关，家里也没留人，水就流下来了，后来我们通过锅炉房关掉了他家外面的暖气阀门。 但是水已经很多了，我家被冲得很严重，墙面全受水了，笔记本电脑、地毯、实木床、毛毯、衣物等被带锈的暖气水浸。 楼上的房子是出租出去的，房主现在国外，房主的姐姐代其出租的，
