我商铺出租方方为，签了5年的合同，一次交了3年的租金，房钱缴到3013年9月31号，剩下的两年每年交一次，提前3个月缴房钱，也就是2013年6月31号缴下一年房钱，签合同的时候专门写明不得转让，私自转让就终止合同 承租人在不通知我的情况下将商铺转让他人，我6月初通知缴房钱的时候才发现经营的不是原承租人，而且态度不好，我现在想终止合同，该怎么做，他赖着不搬的话是报警还是诉讼，诉讼的话能不能到3013年9月31日执行，再就是私自转让我方要撒证据，录音行不，我怕到法院他们说没有转让，只是让对方经营。谢谢
刚接手一个商铺，转让费花了3万多，现在想办理工商营业执照，房东却说办不了，我能否通过法律途径提出赔偿
刚接手一个商铺，转让费花了3万多，现在想办理工商营业执照，房东却说办不了，房东一共有好几家商铺，他说他和工商关系熟，不用办理，但我的客户需要我的营业执照，为此多次和房东交涉未果，我接手后，转让费话费3万多，装修加办公用品花了3万多，现在无法正常营业，签写合同的时候也没有写赔偿责任的问题。当初签的合同是
求救...本人转让了一间商铺，付款给承租人21000的转让费，签订的却是转租合同··合同上未提现转让费用，后知后觉上当，如何补救？我已经录了一段与其录音合同，其中有录到承租人收取了转让费这一费用··请问是否具有法律效益？求助....
我有宅基地一块，与原承租人约定，由承租人在宅基地建房，使用期限为十年，到期后承租人将宅基地使用权及所建房屋归还给我，现承租人将设备转让给第三方，第三方是否能继续未到期的租赁权。
我有宅基地一块，与原承租人约定，由承租人在宅基地建房，使用期限为十年，到期后承租人将宅基地使用权及所建房屋归还给我，现承租人将设备转让给第三方，第三方是否能继续未到期的租赁权。
刚转让下来，就发现前承租人是没有经过房东同意私自转让？请问应该怎么办？
前承租人把店铺转让给我，收了46000元转让费。在签转让合同前有给我们看他跟房东的租贸合同，当时有看到一条是写着是不能进行转让的，但当时前承租人说是可以的，而且还说到时租期到了，可以跟房东直接续签。然后我们刚租下来装修到一半就发现了，前承租人根本没有经过房东的同意私自转让了。我现在面临着随时可能因为前承
出租人不同意承租人将合同中的权利义务转让给第三人，该怎么办啊？法律能为承租人利益考虑的条款没有？
一般，承租权转让就是在租赁期限内，承租人将合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行合同
