律师：
您好，我父亲在世时将自己的房屋抵押给银行替别人做保，现在欠债人失踪了，银行准备将房屋查封。我哥哥想将房子卖掉把欠银行的钱还掉，但是因为房子产权是父亲所有，父母过世后此房屋属于我们兄妹共同继承的遗产，必须要有我的签字。我想知道卖房所得款我应该与买房人直接签协议还是与哥哥之间签协议，需要哪些程序，所签协议是否生效。
父亲担保的金额并不多，只有房屋卖出后价格的30%不到。
父子二人共同购买房产，产证上注明共同共有，此时有父、母、子、媳、孙共住此房，户口簿上登记了父、母、子、孙四人的名字，现母过世，父再婚，父还有一女即子之姐，如父过世后，此房产如何分配？另一问题，共同共有的关系，如一方在另一方未知情的情况下，外有债务纠纷，是否涉及另一方的权益？
母亲早逝，父亲也已过世快二年了，父母留有一民房，（面积199.92平方），我们有姐弟四人（三女一男）。本人和姐姐们都已出嫁，现有这一男居住在老房子里（但可以肯定的是房产证上面现在还是二位老人的姓字。父亲是户主，母亲是共有人）。 我想问的问题是； 1.法律有没有规定父母过世超过二年不与姐弟们协商继承房子的问题
婚后购买拆迁房（购房合同是我，贷款合同我为主贷，),还贷期间协议离婚协议书中注明房屋归我，剩余贷款由我偿还，但协议书无章，怕以后办理房产证时对方不配合，如何解决
还贷期间，未交房无法办理房产证。怕时长梦多，是否还需要办理离婚协议公正，如何办理
还贷期间，未交房无法办理房产证。怕时长梦多，是否还需要办理离婚协议公正，如何办理
我老公的弟弟最近因要做生意,需用一批资金周转,他本人有一套房产是按揭付款，还有夫妻俩已离婚，他们双方达成协议共同房产归儿子所有，他们俩儿现在十一岁，所以代款不了，想借用我名下房产到银行抵押代款，我担心资产风险，明确要他现按揭房作为反担保，所以想咨询律师这份协议怎么写才是合法有效的。
我弟弟今年23岁因交通事故死亡，父母离异10年，父亲从未给过抚养费，我们用弟弟的死亡赔偿金买了一套房子，在这之前我和母亲还有弟弟一直都是租住房子，在弟弟出事后的几个月父亲在母亲这里吃喝住没有在这个家花一分钱，母亲用弟弟的死亡赔偿金还给他把养老保险全部补齐共计31000元，父亲现在提出来要10万元，在父亲向母亲
叶律师，您好！为帮助女友顺利转户口过江门，特在购房中用两人名字购房，首付以及月供都是我出，但现在分手，不知房产如何分配？前女友是否占有房产部分？
我朋友的父亲前几年过世，名下有一套私产房，经家人同意后过户到我朋友的母亲名下，时隔三年，我朋友的母亲也过世了，我朋友一共有五个兄弟姐妹，一共哥六个，现在想把房子卖了，然后所得收入全部平分，请问这个手续从头到尾应该怎么办理，都有哪些费用呢，包括再卖出去的时候房产相关税都有写什么呢？
[案情］ 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。2003年5月该房子市场价格升值了，大约为25至35万元，2003年6月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚，在庭审中，双
