二手房委托公证过户存在什么风险

现在想通过公积金贷款买一套价值85万的房子，因房主在外地，一直是与暂住在该房的房主员工谈，现在已经达成意向，房主公证委托另外一人来办过户手续，想问一下全程没有见过房主或与房主联系过，交易过程中存在什么风险吗？如何避免。多谢各位律师。

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提问人：张麦子
提问时间：2013-06-07

你好，现在我的房子在外地要出售，如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介，这里风险会有多大？有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢？附：房款已经收了总房价的30%，欠收款买家需要贷款，买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介，现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员

香添袖红已解决 2010-06-18 回复(1)

二手停车位过户买方委托他人办理需要公证吗

办理二手停车位过户手续，委托朋友办理，委托书需要公证吗？停车位买卖合同跟网签是什么关系买方北京

yamapxin 已过期 2011-12-19 回复(5)

买二手房去公证后,过户手续缓一年办理,可否存在风险?

请问:买二手房去公证后,过户手续缓一年办理,可否存在风险?

古巴已过期 2012-03-21 回复(2)

安置房委托过户公证有何风险？

现有一套安置房要卖掉，该房契证、房产证、土地证是2011年4月办出的，按照法规，安置房满两年后才能交易。现在只能做委托过户公证，要到2013年4月方可过户。买房人把房款全款付给原房主，原房主应出具哪些手续给买房人？如果在过户前，原房主有其他债务纠纷，法院将此房产查封，买房人能否主张权利？是否会钱房两空？

wmshcs 已过期 2012-04-19 回复(3)

购买二手房，买主做了公证，再过户，有风险吗？

我在长沙县购买了一套二手房，过户前做了公证，委托了中介，交了首付款，银行贷款也写了欠条，再过户，这种情况有风险吗？

qhe 已关闭 2012-08-09 回复(0)

二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?

二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.

熊锐睿已过期 2013-03-11 回复(2)

二手房过户委托公证

您好、卖主夫妻双方已做共同委托公证，受托人持公证委托书去办理过户手续时，还需要提交卖主的结婚证原件和夫妻双方的身份证原件么？

花卷爱芝麻已过期 2013-03-21 回复(2)

二手房先公证然后在房产局办理过户手续同时交款风险有哪些？

二手房，房主全款购房，房主在外地，现有买卖意向，房主要求先公证过户，然后房产局过户同时交款，这种方式有何风险？

whghs 已过期 2013-04-11 回复(2)

买了一套二手房已经过户了，但是这个房子只有房产证没有土地证以后会有什么风险？

uuuu 已过期 2013-05-21 回复(1)

想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？

先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。

lms19930301 已解决 2013-06-05 回复(7)