问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？
问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是否可以要求赔偿？业主保留以前开发商宣传的影像及宣传单。合同上面有些如双方对合同产生争议，只可以通过本地仲裁委员会仲裁。像开发商这种违约行为我们业主通过什么方式维权更合适呢？
问题3、开发商当初买房时候承诺要打三眼地热井，保证24小时有热水。现在却不打地热井了，这种情况我们业主该怎么办？有极少数的人在合同示范文本中注明要求开发商在交房前通水电气、和地热井地暖，24小时保证有热水。有法律效力吗？
问题4、我们业主可以在网络上发布曝光开发商不履行承诺违约行为吗？
期待律师详细解答，非常感谢！
我们所购买的是期房
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
买到产权式商铺后，与开发商签订了商铺委托经营合同，开发商负责经营，每月按商铺价值返还10%的租金，并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效，合法吗？没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求，合法有效吗？ 国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管，开发商不参与托管经营，这样做是为什么？
房主只和开发商签订了购房协议并交纳了8万左右的首付，余款尚未交付，像这种产权是否己经进行了房地产登记
我于09年11月通过中介购买了套期房，房主只和开发商签订了购房协议并交纳了8万左右的首付，余款尚未交付，像这种产权是否己经进行了房地产登记？卖方现拒绝履行合同，卖方的妻子以不知情为名起拆合同无效，我是第三方善意行为，且进行过合理审查，只是在该房屋在产权上不知道是否己进行登记，如果打官司，我是否会败诉?请大
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
正式购房合同该不该签，签后是不是我默认不追究开发商的违约责任
你好，我买了一套房，付了30%的首付款，其中定金是300多万，认购协议上开发商答应我10年8月交付，否则按每天万分之一的违约赔付给我，可是今年4月我又向开发商付了20%的款，总计付了50%可是到现在还没有明确交付房子给我的时间，他们任然按万分之一每天赔付给我，我想连银行利息都不够付，所以我不想和他们签正式的购房协议
房地产开发商违约，双方未签订购房合同情况下提出退房时可否要求对方退还定金
我与2011年9月26日在武汉优活城购买一套房子，交了1万元定金，但是认购合同约定10月1-8日双方需签订《商品房买卖合同》，1万元定金转为购房款一部分。但是在这期间房产商未通知我去签订购房合同，也未电话通知我签合同事项有何变动。直到10月十几号我主动打电话给开发商询问签合同事项，开发商说要到18号之后才签合同。现在
签订购房合同后，房款已支付（首期+贷款），未交房，房地产开发公司对购房合同面积有异议，需补缴房款
约大半年前，签订了购房合同，同时已经支付房款（首付+贷款），签合同是今年底交房，但是现在，房地产开发公司说，他们重新测量房屋的面积，超出了购房合同的面积，需要我补缴房款，对于这个补缴房款，我存在疑问。1、一般购房都是按照房地产开发商的购房合同的面积来支付房款，在业主存在对房屋面积有异议的时候，可以请第
购房定金已交，因开发商原因，一直无法签订合同，怎样维权？谢谢了
律师您好：我的情况如下，请帮忙提供一些建议，谢谢了 1、购房定金已交30％，开发商已提供正式发票 2、购房协议约定2013年1月15号签购房合同，但是由于开发商原因一直未签订购房合同。 3、目前由于开发商资金问题，楼盘建筑已接近尾声，目前已停工，开发商找不到。 请给我建议，我该怎么维权。
重庆渝中区书香苑楼盘，要求业主交二万元就可有读巴蜀小学的指标，不要指标的就少交二万元，可我提出在购房合同上要求注明如读不到该学校必须给予赔偿，可售房部的工作人员不同意在合同上批注，说这是格式合同，请问我该怎么处理？另外收的二万元入学指标要求他们怎么反映出来？
