二手房已经完成过户，但没又有交房，作为买方能向卖方收取租金吗

我是买方，已经完成了二手房过户事宜，银行也已经放款了，按当初签订的三方协议，卖方到9月1日交房，但是在办理银行贷款的时候，因为银行评估房屋的情况，我最终又向卖方多付首付，现在我想收取租金，请问这个有法律依据吗？

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提问人：060504
提问时间：2013-05-25

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

dannyxy 已关闭 2010-01-13 回复(0)

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

先生曹已过期 2010-04-08 回复(1)

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！

cyfrog 已过期 2012-10-25 回复(1)

二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.

熊锐睿已过期 2013-03-11 回复(2)

zwggxc 已解决 2013-03-16 回复(1)

二手房过户，卖方可全权委托买方吗？

zwggxc 已过期 2013-03-16 回复(2)

我是房子的卖方，房子已经过户贷款迟迟放不下来，我问过买方和中介每次说的时间都不一样，如果长时间放不下来，可否收回房子，还有损失应该由谁承担谢谢

wwwerty 已过期 2013-04-09 回复(1)

我是房子的卖方，房子已经过户贷款迟迟放不下来，我问过买方和中介每次说的时间都不一样，如果长时间放不下来，可否收回房子，还有损失应该由谁承担谢谢

wwwerty 已过期 2013-04-09 回复(16)

二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗

tengfei11 已过期 2013-05-15 回复(12)