我家有一栋三层的私房，租一二层给一个典当铺老板开饭店，开始不了解他的背景，经过接触才了解对方不仅心黑而且有社会关系，签合同前他通过打封条封楼梯间前后门、言语威胁等手段迫使我家顺从他的要求签下租房合同。（他的要求：1、要签租5年合同。2、可以转租，且5年中不涨房租。）其中合同中规定签合同之时乙方要付清上半年租金及押金，且拖欠租金不能超过一个月，否则甲方可解除合同。而签合同时他说当时没带钱，过两天来付，之后一去不返，并一个招呼也没来打过，而我却多次向他讨要过房租%E
至今分文未付，已拖欠房租达三个月，而且近期贴出广告要将所租房屋转让，并已有几批人来看房。请教律师，对方已违约的情况下持有的合同是否还具有效力？我是否要起诉至法院并得到判决后才能阻止对方现在的转租行为？因对方不诚信、手段恶劣等原因，在对方已违约的情况下我只想解除合同，如对方突然提出补交房租及押金，我是否因拒绝而变被动？
合同订立后，在等待对方履行，但是迟迟不履行，托了5年，我想申请解除合同，但是损失不知从何赔偿。
为什么利息或违约金法院的判决书只允许要到判决生效日，这样对不对，如果不对为什么。
利息或违约金主张的困惑，如问题所述，这里存在法院指定期限问题（即判决生效后十日内履行义务，指定期限期间内是否给付利息呢，如果给是单倍还是双倍，为什么）。请叫高人，如果要主张利息或违约金，截止期限怎么考虑，是不是只能要到生效日，如果要到判决生效日，那么生效日次日至法院指定期间的利息或违约金怎么处理？
租房定金协议未解除房东能与他人签定租赁合同吗？房东违约要赔偿多少？
我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！
2009年签订的租房合同，但由于工作原因需要搬到另一个地方，因此想解除租房合同，刚住了两个多月，现在退房并赔偿违约金可不可以要求甲方退还未住的九个月的租金？
劳动合同解除要乙方提前90日以书面形式通知甲方，请问这个提前是提前于合同生效之日还是？
劳动合同解除要乙方提前90日以书面形式通知甲方，请问这个提前是提前于合同生效之日还是别的时间？
06年3月取保的，当时是检察院取保，公安局交的钱。当年5月29号，法院判了3年缓4年。 一直到现在，刑期都满了，取保金一直未退。 公安局要《解除取保候审决定书》才给退。检察院起诉科说过去这么多年了，不能补办解除手续。 这个钱还能要回不啊》？怎么要。找哪个部门？
我在北京有个房出租给了一个人， 最近因为家里有点急事需要钱， 想把房子买了， 租房合同还有1年才到期（当时是签的2年的）， 我和租户商量过， 让他搬走， 我赔他2个月房租， 他死活不肯. 我也给他写过挂号信了， 也通过中介告诉过他叫他. 他就是不理. 有什么办法让他搬出去呢. 她说要搬出去的话要我给他找个差不多大的
我是6月22号跟房东签了到12月21号为期半年的房屋租凭合同，现在才住一个月房东就把房子买出去了，合同上有一条是这样写的“租凭期内，甲、乙双方都不能随意终止合同，如甲方违约，应赔偿乙方所交的按金给乙方，我们交的按金是2400元，并且还交了下月的租金，现在房东愿意赔2400元，但她说要我们一天之内就搬走，并且也没有
