2008年9月我在我们城市大学城区租了一个门面，出租人为沙某，经营到2010年7月，由于家庭以及管理原因，我将该门面转让给了陈某，转让费34500元包括店铺3个月押金3×2200=6600元，先是收取了陈某1000元定金，后与其和房东协商（协商的时候并没提出如此要求要我的好处费的要求，也没说过我的押金会没收），后我与陈某签定合同转让，并且也得到房东当时口头同意，我签了合同后我收取了陈某10000元先期转让金（房东当时不在场），等到我处理完店子仪器后，在交接钥匙和结于款的时候和房东通话，房东改变说法，变为有条件同意，条件是我的转让费里要支出4800元的钱给他作为辛苦费，我的押金6600不退，还要向我的接手人收取店铺押金7500元，由于现在店租为2500元3×2500=7500元，要知道我和接手的人谈好我的押金是包括在34500元里面还包括空调仪器的费用，他才愿意接受，要是房东现在出来勒索我一笔的话，我是哭都没眼泪啊！因为我本身就是亏本转让的，要是那样我得支出7500+4800=12300的资金，这么大一笔钱，不是小数，1000还好说封个红包没问题，但是那个款项太大了现在弄得我很被动，我想问问我现在应该怎么样争取对自己有利的条件 以下是我和房东签的合同： ----------------------------------------------------------------- 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：-------------号，建筑面积57.16平米。 第二条 租凭期限 租期 3 年，自2008年9月1日起至2011年8月30日止 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺。 1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 壹 仟元 本合同期满合，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金做适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限 （省略） 第四条 租凭期间房屋修缮 出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租不再使用出租方的商铺后，承租方步得破坏已装修部分及商铺架构。 乙方如改变房屋的内部结构，装修或设及对房屋结构有影响的 设备，设计规模，范围，工艺等方案须事先征得甲方的书面同意方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。 第五条 各项费须知的缴纳 （略） 第六条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租凭期间，乙方如欲将租凭商铺提前终止合同，必须在3个月前书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 xx 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，保证金不得退还。 3.乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金6600元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。（如乙方转给他人应征得甲方书面同意） 若租凭房屋不可抗力的自然灾害导致损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租凭商铺，乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议解决的方式 本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规下与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金伍仟元。 本合同共3页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 补充条款：1. 签订本合同时交纳叁个月房屋押金共6600元 2.签订本合同时，所发生的装修税费及房屋租凭费一切由乙方负责 出租方（盖章）—— 承租方：（盖章）—— 法定代表人（签字）—— 法定代表人（签字）—— 联系电话：—— 联系电话：—— 身份证号码：—— 身份证号码：—— ----------------------------------------------------------------- 我的转让不是擅自转让，是经过他（房东）口头同意的（没有录音，但是有多人在场），一开始房东没说是有条件同意，等我转让给陈先生后，店子的东西处理后，才提出要收取我4800的转让费（相当于红包），是否合理，我的损失谁来承担，还要向下个人收取押金是否合理？我的押金呢？无效了吗？我是转给下个人履行我现在的合同，我不是解除合同，而且当面协商的时候，下个人也和他谈了我的合同满后，他可以继续续租给他2年的时间，租金每年递增8%，也就是2700在我的合同期满后，加上我的剩下1年也就是3年，（是口头协议没有签下合同），这些都已几经谈过的了，现在他要我的好处费，要我接手人押金合理吗？要是他之前说不 同意我转或者说要好处费这么多，我可能不会转让，现在弄得我店子的东西当二手卖了，还这手，我真是有点想不开了，希望能得到法律的援助 专家帮帮忙给我解答下吧，看下我怎么样做才好
我合同上写了：特殊情况可转让。要转让时有经房东同意，现在转出去了，房东拒签字，不让转，我可以拿着合同去告他吗？我胜算有多大？
你好：我一有个问题一直以来困惑不解，是这样的，我们是一个国有企业转制后组成一个股份制企业，多年来一直是一个微利企业，去年年底我厂三领导私自与股东以外人先签定收股控股协议之后，又派其中一个领导开始与我们各个股东签定收股协议，有这种欺骗行为，那我们与其中一领导的合同是否有效。
我向甲方租了一店铺，《甲方之前是从乙方那租过来的，乙方是从房东那转过来的》，现在我跟甲方租过来，只取得乙方的同意但未取得房东的同意，我跟甲方签订的合同是否有效呢 另外我与甲方签订的合同，合同上注明我租金是交给房东，可过来拿钱的是乙方，我有权不把钱交给乙方吗。如果合同无效，我可以向甲方提起诉讼索取赔偿
服装市场的店铺在转租的时候要给前一个租客转让费，以此类推，现在我从别人那里转进一家店铺，向前一个租客交了转让费，另外我还要付租金给房东。等到下一个租客来租这个店铺时，我也可以收取转让费，问题是：假如这房子遇到了拆迁，我的转让费可否问房东要回？
本人是一位报刊亭商户，2010年5月份在深圳从一位徐某手里接手经营报刊生意的。当时由于急切经销，但从未经营过此类生意。签合同协议忘了同邮局部门签有效经营时间。另外交了6万元的转让费给徐某，现因经营壮况不是很好，需转让出去，但因没有通过邮局协商就把店接了，现在经营合同时间已到需要同邮局续签协议但合同又给弄丢
乙方为两个当事人，现退出一人而未通知甲方，是否属于合同变更？由于信任缺失，合同是否重新签订？乙方起诉甲方时，这些能成为理由吗？ 是否属于合同转让？
