我2019年买了一套房，合同约定2020年10月31日交房，开发商在房子还没建完，没有通过验收的情况下让我收房，我拒绝了，后来协商延期验收后交房，但是按合同约定的逾期90天后开发商还是没有通过验收，我于2021年2月5日按合同约定向开发商发送了合同解除通知书，要求开发商按合同约定于90天内退回全部房款并按合同约定交总房款5%的违约金。 我想问的是，我的这个合同解除通知书是否有效？我是否可以90天内如果开发商不退房款和违约金可以按通知书的要求通过法律程序解决？
开发商逾期交房，买房人要求解除合同，购房合同约定的违约金不足以补偿买房人损失应如何主张权利？
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。 房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。 根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否
你好，我在开发商买了套房，逾期未交付使用，合同条款约定逾期60天为交房的可以解除合同
你好，我在开发商买了套房，逾期未交付使用，合同条款约定逾期60天为交房的可以解除合同，退换所交的房款，但开发商说合同已在房管所备案，不能退，只能等到房产证下来，我想问一下现在该怎么办，已备案的就真的不能退了吗
两年前与开发商签订了购房协议，约定今年十月三十一日前交房，但是现在开发商要签购房合同
两年前与开发商签订了购房协议，约定今年十月三十一日前交房，但是现在开发商要签购房合同，并且推迟交房时间，协议中的双气也变成了没有天然气，还说如果近期不签合同，房子将卖给别人。请问这是否允许？谢谢！
解除购房合同通知书是要交到开发商谁的手上？法人代表吗？我快递给开发商
解除购房合同通知书是要交到开发商谁的手上？法人代表吗？我快递给开发商，是该公司的一位高管，但他拒收了，说不是交给他，是要交给法人
和开发商签了解除购房合同协议。到房管局撤销了备案。现开发商迟迟不退还首付款
和开发商签了解除购房合同协议。到房管局撤销了备案。现开发商迟迟不退还首付款。当时签退房协议时没注明退还款的日期。现在我该怎么办
夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同
夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同，说是要先公证合法继承人，才能拿到违约金或解除合同，是这样吗？我认为开发商违约在先，违约金一天不付，钱就不是我们的……开发商这行为合法合理吗？我是要求开发商把违约金存到共管账户……
开发商逾期未交房，购房者可以起诉开发商解除购房合同和终止贷款
开发商逾期未交房，购房者可以起诉开发商解除购房合同和终止贷款合同吗
补充合同约定逾期交房90天内，不解除购房合同，将取消解除资格
补充合同约定逾期交房90天内，不解除购房合同，将取消解除资格。主合同约定逾期360天，可解除合同。现逾期交房360天，还可以退房吗？
解除购房合同能同时主张逾期交房违约金吗？合同没有约定如果逾期解除需要支付违约金
解除购房合同能同时主张逾期交房违约金吗？合同没有约定如果逾期解除需要支付违约金，只约定了逾期交房的违约金。
