买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清，补充

买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清，补充协议写的是要用买家的首付款结清房屋抵押贷款。我是买家，我现在想让卖家自己解决房屋抵押贷款并过户，然后再解冻监管账户给首付，这样算违约吗

通过中介买二手房，遇到房屋是被抵押的，而且还不是和原房东签买卖合同

通过中介买二手房，遇到房屋是被抵押的，而且还不是和原房东签买卖合同，是否合法

签了二手房买卖合同，我是卖家，但是合同和补充条款上没有限制房款的交付时间

签了二手房买卖合同，我是卖家，但是合同和补充条款上没有限制房款的交付时间，如果他贷款迟迟下不来，我怎么办？

房产纠纷。房屋交由公证委托人代为处理买卖，与购房者签订定金合同时写明尾款在4月20日结清

房产纠纷。房屋交由公证委托人代为处理买卖，与购房者签订定金合同时写明尾款在4月20日结清，无意义，后代理人与购房者协商时间改到4月30日，所以买卖合同上最后付款日期为4月30日，因代理人未与我沟通，我这边就是要按照4月20日的日期执行，请问有何方法，如果违约需要赔付嘛？以及赔付数额是多少？

通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同

通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上

您好，买卖二手房，若合同上没有写明买家卖家谁付税费，那是否就按照交易习惯来处理

您好，买卖二手房，若合同上没有写明买家卖家谁付税费，那是否就按照交易习惯来处理，一般我们这边都是买家出?还是咋样

当买卖二手房卖家多次违约。根本不按合同来。主要是房屋涨价太厉害了

当买卖二手房卖家多次违约。根本不按合同来。主要是房屋涨价太厉害了。一会儿提出涨价。一会儿要求全款。我本来做的按揭。现在按揭通过了。卖家就是不配合过户。昨天才跟卖家沟通好同意卖。今天又变卦了。当这种情况出现我可以要求同时赔付违约金跟实际损失么。他们之间有没有法律冲突。

通过中介买的二手房，签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实，合同中也写明房屋未设定抵押

通过中介买的二手房，签订合同时对方隐瞒房屋处于抵押的事实，合同中也写明房屋未设定抵押，中介没尽到审查核实的职责，如果先跟房主解约的话还能起诉中介要求赔偿吗？

昨天与卖家签订了二手房买卖合同，今天发现房屋交付时间有问题，找卖家协商，卖家不同意协商该怎么办？

1.昨天我在链家与卖家签订了二手房买卖合同及补充协议，并支付了10万元定金。当时签订合同的时间已经凌晨3点了，所以对一些具体细节没有看清。第二天发现房屋交付时间有问题（合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割，但实际交房要到明年10月份，期间只允许我们收部分租金，不允许我们预留任何押金），我认为合同太过

2016年9月购买二手房时前房主未结清物业费，签订的买卖房屋合同写明由前房主支付

2016年9月购买二手房时前房主未结清物业费，签订的买卖房屋合同写明由前房主支付，我在物业交割过程中也知道此事，并与当时的前房主达成口头协议，由前房主承担他所欠物业费，但也只是口头协议，并没有录音。现在物业公司催缴物业费，并要求我支付前房主所欠物业费，我电话联系前房主，要求其支付所欠物业费时，前房主不承