二手房交易若甲方因房产手续无法过户或乙方贷款资质不通过，三方无责任解约

二手房交易若甲方因房产手续无法过户或乙方贷款资质不通过，三方无责任解约。现在乙方贷款资质不通过，可以退还乙方定金和中介费吗？

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提问人：20200730guSN
提问时间：2020-07-30

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买二手房，卖家同意我买家通过银行按揭方式交易，买方资质合格且已经批贷过户后，尾款支付按银行放款时间为准，买卖合同上是约定若因银行政策变化导致放款不成，买家需在十日内付清全款。由于银行政策收紧导致银行放款缓慢，需要提高10％利率放款才快，卖方要求一个月内和银行改好加利率合同，不然去起诉买方并且把房子过户

星辰已过期 2018-07-19 回复(5)

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马明东已过期 2018-12-01 回复(3)

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二手房交易前银行确认贷款已批，按合同买房人付首付后过户同时签定承诺书10天银行下贷款付尾款否则视为违约无条件过户回来，二手房中介担保人签字，当天买房人被起诉，房产被查封，

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