律师你好： 现有一套回迁安置房，我很想购买，但是房产证还没下来（房东说很快就能办理了）。 我听说回迁安置房（没房产证的房子）的购买合同无效是吧？但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理产权过户（这样的买卖合同不都是受法律保护吗）。如果我们的买卖合同上不提及暂时没有房产证（马上房主马上就能办理了）而像正常买卖合同一样签字应该也受法律保护吧？ 我的主要问题就是：一、怎样写这样的买卖合同有效 二、合同上双方约定的违约赔偿怎样写受保护？（因为未过户期间可能会有很长一段时间，房主反悔的可能性不确定，怎样能约束他呢？） 谢谢。
购买了安置房，合同规定是108.30平方，实际只有107.12平方，能否索赔
购买了安置房，合同规定是108.30平方，实际只有107.12平方，能否索赔
你好我打算购买一套安置房，也知道这里面存在一定的风险，能否发给我一份可以规避所有风险的合同我看看，另外是否可以签订一份长期租赁合同来代替买卖合同,非常感谢
您好 是这样的，我通过中介想买一套阳光华城别人的拆迁安置房，他的房子去年交房，今年2月拿的房产证，整个小区都还没办理土地证 所以暂时没有土地证，现在以他的名义办理抵押贷款 然后我付首付给他，签订转让协议，我来还每月的房贷，五年后过户。中介说转让协议到律师事务所公证一下，五年后如果房主不肯配合我办理过户或
律师您好 我想购买一处回迁房 但是一年半至两年才有房产证方能过户 现在我们之间签一份合同 押几万元可以吗 有风险吗 卖方如果反悔的话打官司我能胜诉吗 谢谢了
本人在兴顺东区看重一套房子，回迁的产权还没有下，有拆迁安置协议。而且倒了一手，我应该怎么签合同比较稳妥？
想购买一套回迁安置的房子，房子2013年底交房，目前无房产证。 1，签订全权委托书后对方能不能单方面撤销？ 2，有没有什么办法防止对方一房多卖？, 3，如果对方欠第三方钱房子被清偿，我该怎么事先来规避风险？ 4，怎样查询房屋的产权归属，如果拆迁合同上只有他一个人名字，签订全权委托书需要他妻子或他人签字吗？ 5
朋友有一套回迁安置房想出售给我，但因是房产证还未办下来，如果此时签订合同交易，约定房产证下来后马上办
朋友有一套回迁安置房想出售给我，但因是房产证还未办下来，如果此时签订合同交易，约定房产证下来后马上办理过户，合同是否有效。应该采取什么措施将风险降到最低呢？
我想买一个二手拆迁安置房，没拆迁之前的房子是归一个工厂集体所有，安置房2010年竣工,他们说2015年给办理房产证，我知道法律规定没有房产证的安置房是不能买卖的，但又没有其他的方法可以合法的买了这个房子，怎么订立合同？比如说和他这样一个合同：他在2015年房产证办理完后将房子卖给我，我现在先付一部分定金。
