本人买二手房，交过定金，合同已签。结果社保断交没有购房资格。现在想解除合同，是否违约

本人买二手房，交过定金，合同已签。结果社保断交没有购房资格。现在想解除合同，是否违约。

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提问人：ask20200510vrs
提问时间：2020-05-10

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本市购房需要户口或者社保，本人都没有。当时开发商的销售人员说可以走关系补缴社保，并要求我们签了临时购房合同，交了10％的房款。后来补缴社保没有成功，因此现在仍无购房资格。现在不想买这套房子了，想退房？请问该临时合同是否有效，我是否承担违约责任？

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ask20160907dys 已过期 2016-09-07 回复(4)

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您好！我签了二手房买卖合同后，发现社保断交了，现在失去买房资格，如果我因此违约，卖家起诉我的话，可以判合同无效吗？如果要要赔违约金的话，最少可以只赔多少？

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成都限购区域，我有购房资格，我老婆没有，但是签约时，定金是我老婆给的（10w）。但银行说必须得我支付的定金才算，所以现在算没有支付定金，得一次性支付给卖家除贷款外的房款。现在面签已走完，审批还没过，卖家不想卖了，定金说也退（因为之前定金的支付人，不具有购买资格，所以也就不给违约金了），但我们想买房，能

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