商品房预售合同没有交房日期，供房三年多了，开发商一直无法交房

商品房预售合同没有交房日期，供房三年多了，开发商一直无法交房，停工没建房也无

你好袁律师！请问，开发商没有规划丶施工及预售许可证，并与中介机构签订代理预售商品房合同

你好袁律师！请问，开发商没有规划丶施工及预售许可证，并与中介机构签订代理预售商品房合同，且已经通过中介预售了商品房。这是否合法，各自该受到什么相应的处罚？注：开发商与中介合同中并未注明什么时候预售房屋。

商品房开发9年了，，一直没有成立业主委员会，前期物业撤走了，建设开发商也不管，，请问如何解决

商品房开发9年了，，一直没有成立业主委员会，前期物业撤走了，建设开发商也不管，，请问如何解决？

我今年3月底买了一套房子。开发商一直没有给我签预售合同。就在这个月，听说我们整栋楼上将近200套

我今年3月底买了一套房子。开发商一直没有给我签预售合同。就在这个月，听说我们整栋楼上将近200套。已被法院查封了100多套。我们被查封的房子该怎么办？还没有被查封的房子该怎么保护？跟开发商交涉了几次，开发商都不给与办理预售合同不到房管局备案。我们该怎么办？

假如当时签订定金合同时开发商没有预售许可证，但开发商的预售许可证是在我们签定金合同日期后生效的

假如当时签订定金合同时开发商没有预售许可证，但开发商的预售许可证是在我们签定金合同日期后生效的，可以退定金吗

买房的时候遇见开发商欺诈，首付付完后一直不给签合同，随后才了解房子没有预售证

买房的时候遇见开发商欺诈，首付付完后一直不给签合同，随后才了解房子没有预售证，经多方咨询了解到，开发商楼盘本身属于违建房子，现在房价涨的厉害，房子买的时候是想当婚房用的，现在要求开发商退款，以及赔赏损失是否可行

是商品房买卖合同（预售）没有编号的。相当于跟开发商私下签的。

是商品房买卖合同（预售）没有编号的。相当于跟开发商私下签的。这样也有效吗

律师老师，您好！关于商品房预售合同违约赔偿，我买房六年但开发商一直未能交房

律师老师，您好！关于商品房预售合同违约赔偿，我买房六年但开发商一直未能交房。法院一审判决万三赔付至实际交房日，对方不服上诉中级法院终审裁定判决的是维持原判。我已申请执行赔偿了一次，判决书原价已交执行局，但房子至今一直没有交付给我，我手里现在只有判决书复印件，请问我拿着判决书复印件可以继续申请违约金强

我家买的一套预售商品房，开发商延期交房了，可买房合同里写开发

我家买的一套预售商品房，开发商延期交房了，可买房合同里写开发商延期交房按已交付房价款万分之零点二赔付违约金，而后开发商在交房前给封了主阳台，房屋面积就比当初合同所写多了几个平方，而现在房市价比当初签合同时涨价了，我们现在潜在赚了钱，是否开发商就不用赔违约金？开发商约定的违约赔付比率合法么？

我去年买房交的定金1万块钱，开发商说预售证一直没有下来，没有交首付和签订合同

我去年买房交的定金1万块钱，开发商说预售证一直没有下来，没有交首付和签订合同，到现在说预售证下来了，但每平米涨1500，我能怎样维权。

买房的时候，开发商没有商品房预售许可证，但是要求交首付，签合同

买房的时候，开发商没有商品房预售许可证，但是要求交首付，签合同，我想问这个合同是具有法律效应的么？