我想买集体产权的房子，没有产权证，但是卖承诺可以公证。公证后就能受法律保护了？法律就会承认？ 还有就是公证后还会存在哪些风险？
预购一二手房。 与卖主协商卖价16.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未过户。（也就是说名字还是卖方的，由买方还贷款和利息） 双方另外用协议写明。 我想问：双方用协议写明以上，房产证未过户，只凭那份协议，买方是否有权处理房屋
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
年初，组长伙同村霸买卖集体土地，组员不服上访，引起村霸不满，屡遭打击报复，告状人不堪忍受去村霸家理论，毒死，死因不明。
我亲戚在武昌区准备购买一套还建房，此房在租赁期间，我家亲戚与售房人曾经协商过，售房人要求一次性付清付购房款之后将已经出租的房子移交，但是目前他还没有房产证，他说到村里面更改名字就行了，到时候村里面统一办证时就按更名后办成我亲戚的房产证了，我亲戚现在很矛盾， 1 怕购房款一次性付清后房产证办不下来，或者
现有农村集体土地13亩，其中已有房屋占地有7亩，原耕种地是6亩，几年前将这13亩地承租给个人开厂，当时承租时是各户居民都签字同意的，现在生产队队长私自将这13亩地全部卖给该厂所有人（即原承租人），并未告知村民，更别说村民是否同意，而两人居然串通，给去询问的村民的答复是两人都不知道卖了多少钱一亩地，此种情况，
在拆迁之前购买拆迁房，有怎样的风险如何规避，房产证好办理吗？
我工作的地方马上开始拆迁，我是外地户口，想从这边拆迁户手中购买一套拆迁房，不知道存在怎样的风险，应该如何规避这些风险，房产证好办理吗。
我是某集团公司员工，集团公司工会签订的集体合同及专项集体不给我看，我怎样依法向劳动监察部门投诉。希望能说的详细点，具体点。
