奶奶想把房子赠与孙子，请问要怎样取得合法效力。 补充：1、房屋现在为拆迁房，开发商只签订了拆迁补偿协议；2、奶奶的四个子女（三男一女）均同意放弃继承；3、原房屋产权证的户名是奶奶的名字；4、爷爷已过世多年。
我们住的房子是婆婆的已过逝,房子是公公的名字分给婆婆生前双方已离婚,现有二个儿子一个已有房子该怎样分,谢谢! 婆婆是没有行为能力的人是精神病患者.
夫妻离异后，孩子归男方，男方再婚不再生育，孩子成年后由男方出资给孩子买了一处房产，如孩子不测，生母可以成为房产继承人吗？ 那么继母可以继承吗？
我父亲十几年前购得房产一套,现在父亲去世了,只有我一个儿子,母亲答应放弃继承,公证处要公正母亲放弃继承,然后再做一个赠与我的公正,我最后持公证书才能去办理过户,但是,我继承父亲的那一份属于法定继承,可母亲仍在世,她的那一部分放弃后,又转赠给我,日后我要变卖此套房产,母亲转赠给我的这一部分是否要被征收20%的个人营业
我老婆的父亲突然去世，留下一幢房子，其母随后改嫁和我老婆一起离开了原居住地，几年之后，也就是在老婆同我结婚以后，其母独自一人将原来的房子变卖，请问律师我老婆对此是否也享有继承权，其母的做法是否合理合法，谢谢！
我父母1998年离异，我跟妈妈，5岁妹妹跟爸爸。2000年爸爸再婚，并于2004年和第二任妻子（带了一个女儿）共同盖了一套别墅，盖房子的钱大部分由我爸爸出资，他妻子没有工作。请问如果我爸爸先于他妻子离开人世，这个房产怎么分配，我和妹妹有没有权利分割房产？妹妹能够得到多少？
我妈妈有1个姐姐，我妈的父母有一套房子。因为产权被我妈的姐姐拿着，我妈的父母想把房子给我母亲但又不愿意得罪我妈的姐姐，所以悄悄把房子公证给了我妈，现在我妈的父亲快要去世了。 我想问一下，假如我妈的父亲去世后，我妈的母亲能不能把房产过户给我妈的姐姐，如果过户以后，我妈能不能拿着以前那份过户给我妈的公证
父亲78年再婚，继母原与前夫有2个子女（未成年、未带来）。我90年参加工作，一直同父母住在一起，工作后一直向父母交钱。 家中一直住父亲单位公房，199x年房改买入（有工龄关系），2000年房子拆迁，家中加钱换了大房子。 继母2001年发现癌症，至04年亡故，一直是我们在照顾、付医疗费用。 现在父亲要把房子过户给我，继
父亲与继母领养了一名女孩，托人办理的二胎上的户口。但父亲一直很苦恼，想将来把祖宅留给我，但是房子是他和继母结婚后重建的，他又怕继母把房产留给女儿（因父亲比继母大十岁）。请问父亲怎样做才能才能把祖宅留给我，将来留给孙子。
