房产证和土地使用证上的用途不符，动迁以哪个为准

房产证的用途写的是商业，土地用使用证上写的是住宅，而且面积也不一致，请问，马上要动迁了，那动迁时是按房产证上的用途和面积来还是按土地使用证的用途和面积来动迁，请详细说明一下，谢谢！

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提问人：hyde_li
提问时间：2013-03-10

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