我们农村集体土地私营厂房不能过户，合同有效吗

我买了农村集体土地私营厂房，两证齐全，土地部门不给过户，但是房屋现在我正在使用，卖方想反悔，还有少部分房款没有给他，过一阶段可能会动迁，如果动迁，补偿会给谁？而且没有经过村委会同意，合同两人私下签订的，这份合同具有法律效力吗？

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提问人：xianrenzhang0
提问时间：2013-03-09

我的房子是前几年买的房产证已经过户了现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户

zhak 已解决 2009-02-06 回复(4)

房产土地不能过户，合同是否有效。

我购买的城中村国有土地宅基地平房一套，双证全。因宅基地不转让，不继承，国土部门不办理宅基地土地的过户，房产也无法过户。我和卖主签订的购房合同是否是有效合同。

极品飞车已过期 2010-05-19 回复(2)

十年前签订的农村集体土地买卖合同是否有效？

我们生产队十年以前和中学签订一买卖合同，但是合同签订以后对方未付款，过了十年又想要我们队上的土地，前合同还有效吗？备注，此用地用县政府同意征用，可现在的价钱维持和十年前一样的价钱，只增加了点点补偿款。所以村民不同意卖了，村官是否有资格或者权利卖此土地？一楼律师请给准确答案，应该没有效这太含糊了

cyh1981 已过期 2010-09-16 回复(1)

父亲抵押集体土地上的农村唯一住房给高利贷借钱，房屋买卖合同是否有效？

情况如下，目前我该如何处理？起诉需要准备些什么？ 2008年12月31日，由于父亲长年赌博发展成借高利贷，导致父母离婚。家里有两处集体土地的上的房子在离婚协议上如下所写-----位于*******的二层一间自造楼房和一间自造平房归二个女儿所有，该房父亲有永久使用权，在父亲使用期间二女儿无权出售或抵押该房屋（此房屋为父

hanyan159 已关闭 2011-04-09 回复(0)

12年前。我们从外地打工到常州，在农村买了一套农村的房屋包括一些土地。当时签的有合同，也有证人，卖方

12年前。我们从外地打工到常州，在农村买了一套农村的房屋包括一些土地。当时签的有合同，也有证人，卖方的户口本也给我们压着呢。可是一直没有过户，现在卖方反悔要退还当年的买房时的房款不给过户，我们该怎么办。

di9zhan 已过期 2012-12-19 回复(5)

我们是集体土地农村建房，我们这里拆迁了，我父亲的房子转给我老婆，我老婆是农民，我是非农，我父母都是农

我们是集体土地农村建房，我们这里拆迁了，我父亲的房子转给我老婆，我老婆是农民，我是非农，我父母都是农民，到时拆迁了有排楼分吗

bbnnmm2012 已过期 2013-02-03 回复(2)

农村土地使用证能不能过户？

我是内蒙古通辽人，现在要在浙江省东阳市歌山镇夏楼村买一要房子，合约已签。像我这样的情况土地使用权能不能过户？如果不能以后会不会有什么纠纷发生，会不会很烦？

王忠凯已过期 2013-02-15 回复(2)

农村集体土地性质的宅基地可以过户吗？买卖集体土地性质的私人宅基地可以用协议写吗，要如何写？

青草2013 已过期 2013-02-26 回复(1)

农村集体土地使用证过户

本人是农村户口，在邻县郊区买了一块带旧房的宅基地。交易时请了当地村民及村领导，起草了转让协议上面有所以在场人签字，一式两份，完成后本人拿到一本《农村集体土地使证》上面有宅基地平面图。请问可以过户到本人名下吗？还有最近可能还会牵扯到拆迁。现在改怎么办？

wxgsgxs 已过期 2013-03-05 回复(2)

农村集体土地房产证能过户吗？

我去年买了套农村集体土地房子，只是买了一层，卖家有房产证！当去房管所过户时说要转到当地户口才能过户！就这几天打电话问的时候说现在集体土地不能办理房产证！这样的情况属实吗？卖家只有房产证，没有土地证！

zhutao19860504 已过期 2013-03-06 回复(2)