人防车位开发商合同上明确注明70年使用权，是否构成违规？业务

人防车位开发商合同上明确注明70年使用权，是否构成违规？业务是否有权要求退款？

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提问人：金高级是真高级本级
提问时间：2019-08-23

方炳南已解决 2009-07-20 回复(3)

您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我

您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我。查了相关法律，谁投资谁受益的原则下人防车位使用权长租合同应该是有效的，但目前好像武汉在准备修订物业条例，拟规定人防车位以后不允许长租，要一年一签。江苏的规定就是最长签三年租赁合同。我的问题是1如果我和开发商在

ask201709142zi 已过期 2017-09-14 回复(4)

开发商销售合同不明确告知我的铺位有消防门，严重影响使用，开发

开发商销售合同不明确告知我的铺位有消防门，严重影响使用，开发商要负责吗？

ask20180602vv7 已过期 2018-06-02 回复(3)

请问购买的小区地下车位是人防工程，开发商是否有权出售（当时买的时候只签有一个车位使用权协议书

请问购买的小区地下车位是人防工程，开发商是否有权出售（当时买的时候只签有一个车位使用权协议书，并不能办理产权证，开发商是否在打擦边球，我是否有权要求开发商退换已交的首付款，已经找他们协商无果，如果我走法律途径，胜算有多大，关键是交尾款的时间也马上到了，协议规定不能按期交尾款，就不退首付款。急急急，谢

ask201808209dn 已过期 2018-08-31 回复(3)

本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》

本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护，所以这份合同是否在20

佳子已过期 2019-03-04 回复(4)

请问，我在2018年12月在开发商处买了一个人防车位，签了车位和房子两份合同

请问，我在2018年12月在开发商处买了一个人防车位，签了车位和房子两份合同，我想退车位钱，开发商是否合法，房子和车位都没建起来，2020年6月收房

ask20190524iu3 已过期 2019-05-24 回复(1)

2018年12月购买开发商预售商品房和人防车位，交款签了合同

2018年12月购买开发商预售商品房和人防车位，交款签了合同，2020年6月收房和车位，车位条款中不能出售，出租，等条款让我无法接受，开发商是否合法售卖人防车位？是否可以原价退车位钱含税钱，但开发商要收20%的违约金是否合理合法，谢谢

大地如歌已过期 2019-05-24 回复(3)

开发商一房两卖是否构成合同诈骗

2012年买房由于开发商违约迟迟不交房经过法院调解退房但是开发商没有钱 2015年时候就用一套车库抵顶当时无法过户签订了协议协议书上有一条是能过户时应当通知我过户到了2019年5月份物业通知我换锁说已经卖出去了开发商对我隐瞒了已经能过户的事实并且收了全款卖给了第三方并且办理了过户手续开发商这样是否能

lilingyun5569 已过期 2019-06-26 回复(3)

购买了个地下车位，合同、贷款均已办理，现已交付使用8个月，维修基金已交，但开发商一直不开据发票

购买了个地下车位，合同、贷款均已办理，现已交付使用8个月，维修基金已交，但开发商一直不开据发票。如今告知是非标车位（实地量后框内尺寸是2.1*5.2m,边框10cm)，要签承诺书，

ask20190727ot9 已过期 2019-07-27 回复(1)

想在小区买人防工程的小车位，没有产权证，实质是租赁，但是开发商合同约定租赁时间为终身

想在小区买人防工程的小车位，没有产权证，实质是租赁，但是开发商合同约定租赁时间为终身，有终身使用权，但我后面有查到，定期租赁最长为二十年，请问我应该要怎样约定才能保护二十年以后的使用权？

ask20190820vgx 已过期 2019-08-20 回复(10)