租赁农村土地超过第二轮土地承包期限的部分期限如何处理

我准备租赁一块农村土地用于搞种养殖，我与对方约定的租赁期是30年，但现在对方的第二轮土地承包期只剩下13年。按照法律规定我只能得到13年的使用期，超出部分无效。我想问：超出部分的期限我如何确保归属于我，可以在现在的合同中对此进行如下约定吗“合同期限30年，超过第二轮土地承包期限的这部分期限无条件自动顺延至后续土地承包轮次中继续履行，直至本合同期满，中途不再另签合同”。这样约定是否合法，是否可以确保超出规定的期限在本次签订的合同中就可以得到法律保护而不需续签合同？

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提问人：gyzjh111
提问时间：2013-03-03

农村集体经济组织以外的单位或个人承包经营集体所有的土地，土地承包经营期限最高是几年？

冯书锋已过期 2011-12-21 回复(3)

土地二轮承包的实际面积比土地使用证上的登记面积少，现在该如何处理

cyg3895 已关闭 2012-02-17 回复(0)

国有企业用于耕种的土地，应适用农村土地承包法，采取土地承包，还是采取土地租赁

ppzmq123 已过期 2012-04-03 回复(2)

农村第二轮土地承包权归谁所有？

我以别人的名义签了农村第二轮土地承包合同，他的户于1982年迁为市民户，那么他还享有土地承包权吗？

a123123123？已过期 2012-04-06 回复(2)

农村土地承包经营权转行为，如无期限，可以解除流流转行为吗？要是流转期限为39年，那么以超出了国家给我

亲爱的律师，您好，希望您能在百忙之中看看我写给你的信！！谢谢！我家在湖南省常德市石门县白云桥乡竹巷口村第九组，有水田两亩多，还有山林，正房三间加偏房一间，共转让本村的村民，转让费是三万九仟八佰元。田地和山林是让他经营和管理。现在他以转租的方式给别人每亩200元，期限为39年。请问：这个钱我应该得吗？我们

李育红已过期 2012-04-23 回复(1)

第二轮农村土地承包

我们家83年第一轮土地承包的时候有2.347亩地，第一轮土地证里也是这个数字。1998年第二轮农村土地承包的时候村里的其他大队都做了调整，就我们的大队没有调整，当时村里也没有跟我们签合同，也没有发土地证，也没有异议，地一直种到现在，我们家的实际种植亩数依旧是2.347亩。今年村里提出说要重新分田，我想请问是否合法？

liuweiqun 已过期 2012-07-20 回复(2)

农村土地承包合同规定期限内什么情况下可以解除并收归集体

我村两个老人相续去世，两个女儿出嫁外村并取得婆家合同承包地。村集体可以收回两老人的承包地吗？依照我国哪条法律？

付金鹏已过期 2012-10-12 回复(1)

农村闲置土地的租赁期限问题

请问村里一块早年规划为路网而一直未正式征用的土地闲置多年，现在租给本人使用，合同却没有明确具体截止日期，该合同是否有效合法？农村闲置土地的最长租赁期限是否有限制规定？请尽快回复，谢谢。

chyg868 已关闭 2012-10-13 回复(0)

农村闲置土地的租赁期限问题

你好刘律师，我是广东肇庆市的。我今年6月在村里租了一块闲置地，该土地之前已经规划为路网用地，村里租给我时合同上著明租期为直至国家或集体正式征用为止，并无明确截止日期。后来我听说农村的集体用地租期不得超过18年，因此，我想请问一下该合同是否可以判为无效合同？请尽快回复。谢谢。

chyg868 已关闭 2012-10-15 回复(0)

土地承包经营权超过了30年的部分怎么办。

村里和我签的是50年，我无意中看到网上说最高是30年么。。那多出来的20年怎么办啊。。。我钱都交了。。他们让我一起交的。。

chaojishutong 已解决 2012-12-24 回复(9)