请问律师，商品房销售合同纠纷时，如果开发商没能按照合同约定的交接条款，购买人拒绝接受交房

请问律师，商品房销售合同纠纷时，如果开发商没能按照合同约定的交接条款，购买人拒绝接受交房。两次像开发商提出要两书一证，他们说都没有为理由，说自己不违规交房。合同约定2015年二月为交房期，直到现在，他们都没有提供两书一证，迫不得已于2018年一月交了各种费用，拿到钥匙，我现在向法院提出，逾期交房是否过了违约时间，请给答复和理由。 一审法官认为，我过了诉讼时效！这样对吗？并且到现在为止，开发商一直没有给业主办理房屋产权证！

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

律师，你好！我在咋们西安2013年购买了商品房，合同约定8月底交房，最近去看了看，发现开发商楼层装修

律师，你好！我在咋们西安2013年购买了商品房，合同约定8月底交房，最近去看了看，发现开发商楼层装修和合同描述不符，有欺骗业主嫌疑。合同附件4装修部分约定“公共部分：一层大堂及各层电梯厅均做装修，但是发现目前，各层公共部分，消防水管、水电线路均已裸漏形式暴漏在外，形象很差。目前，这种情况也只能地下车库才能

你好，买商品房没有按照合同时间付首付，如果开发商发律师函催款 你好

你好，买商品房没有按照合同时间付首付，如果开发商发律师函催款 你好，买商品房没有按照合同时间付清首付，已签购房合同，已交定金1万，房款5万，共计6万。如果开发商发律师函催款，除了按期限付款还会有其他严重的后果吗？

购买的商品房由于没有按时接房现在申请退房，开发商也同意了，然而开发商要求不按合同约定赔偿

购买的商品房由于没有按时接房现在申请退房，开发商也同意了，然而开发商要求不按合同约定赔偿，私底下不赔偿只退房款，让我先去房管局注销合同，这样的做法可靠吗

购买预售商品房遇到开发商逾期交房及合同条款约定不明的若干问题

律师您好： 现就我在购买预售商品房过程中遇到的法律问题说明如下，希望得到你的帮助。 问题一、 合同中出卖人逾期交房的违约原文为： 出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付于买受人使用的，按以下方式处理： （除不可抗力外，因遵守法律法规和政府法令或因政府部门进行与本项目关联的

请问如果开发商销售商品房的价格高于他们备案的价格的话，买受人起诉主张按备案价格履行合同

请问如果开发商销售商品房的价格高于他们备案的价格的话，买受人起诉主张按备案价格履行合同，法院会支持吗？

你好，请问律师，开发商资金链断裂，购买的房屋无法按照合同约定交工

你好，请问律师，开发商资金链断裂，购买的房屋无法按照合同约定交工，起诉法院解除购房合同及贷款合同，还有银行贷款17万未还清，按照判决书银行动用贷款保证金已经偿还。但是我购房时交的首付款及3年当中偿还的贷款利息16万向当地人民法院申请了强制执行，但是开发商账户冻结后没有资金可以执行，请问我的这笔钱能否要去

你好，请问律师，开发商资金链断裂，购买的房屋无法按照合同约定交工

你好，请问律师，开发商资金链断裂，购买的房屋无法按照合同约定交工，起诉到当地法院判决解除购房合同及贷款合同，还有银行贷款17万未还清，按照判决书银行动用贷款保证金已经偿还。但是我购房时交的首付款及3年当中偿还的贷款利息16万向当地人民法院申请了强制执行，但是开发商账户冻结后没有资金可以执行，请问我的这笔

请问一下，在昆山购买商品房人防车位，开发商未按合同约定时间交付

请问一下，在昆山购买商品房人防车位，开发商未按合同约定时间交付，导致现在进出先去每天交费，请问该如何维权。