我在售楼处买房子交完定金签完定金合同后，去交首付的时候，售楼

我在售楼处买房子交完定金签完定金合同后，去交首付的时候，售楼员告诉我由于价格低于房产局备案价格不能按原来的价格卖给我，需要涨价，我需要怎么维护自己的利益

我现在买房子，认筹的时候交了五万的定金，现在要签合同付首付，但是现在突然跟我说要多交六千多块钱

我现在买房子，认筹的时候交了五万的定金，现在要签合同付首付，但是现在突然跟我说要多交六千多块钱，这费用包括房子测量面积差价，还有房屋维修基金，还说必需要交了房屋维修基金凭着发票才能去行政中心备案我想问下是这样吗？还有房屋差价能等到办房产证的时候再交吗？