开发商与不具备购房资格的人签订购房协议并收取定金20000元是否违规

开发商与不具备购房资格的人签订购房协议并收取定金20000元是否违规，能要回定金吗

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提问人：ask20190103ykn
提问时间：2019-01-03

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还。第一条是出卖方，订购方在签订本协议前，出卖方已向买受人出示了商品房销售管理办法，商品房买卖合同样本，但是实际上没有出示。在正式签订购房合同前不想买了，请问定林，是否可以退还。

ask20160317c9u 已过期 2016-03-17 回复(1)

您好，我想咨询，开发商和我签订的购房协议违反国家强制性规定，违规收取天然气接口费

您好，我想咨询，开发商和我签订的购房协议违反国家强制性规定，违规收取天然气接口费，是条款无效还是这份协议无效？

ask20161127khl 已关闭 2016-11-27 回复(0)

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还

签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还。第一条是出卖方，订购方在签订本协议前，出卖方已向买受人出示了商品房销售管理办法，商品房买卖合同样本，但是实际上没有出示。在正式签订购房合同前不想买了，请问定林，是否可以退还

ask20170206a01 已过期 2017-02-06 回复(15)

开发商在我无购房资格情况下收我首付21万，与我签订购房协议认购书

开发商在我无购房资格情况下收我首付21万，与我签订购房协议认购书，其中还加了置业顾问霸王条款不准退房换房，他们自己写的字，结果长沙从7月起两次出台政策我都不符合条件不够购房资格，遇到这种情况开发商不愿意退还我全额首付，说给我两个多月时间怎么办？期间我耗费了很多人力物力财力为购房资格准备，那他一开始没告

swag 已过期 2017-09-25 回复(3)

签订购房合同主合同，补充协议没有签字，房子到期该交付，但是开发商不具备上房条件

签订购房合同主合同，补充协议没有签字，房子到期该交付，但是开发商不具备上房条件，且主合同中也对上房条件有要求：开发商须取得竣工验收备案表，才能达到上房条件，像这种情况，我什么时候可以起诉要求赔偿吗？谢谢

ask20171101dpk 已过期 2017-11-02 回复(3)

我和开发商签订了购房协议，交了11万定金，但是我发现他说的价格和实际价不一至偏低

我和开发商签订了购房协议，交了11万定金，但是我发现他说的价格和实际价不一至偏低，我要求正式合同时，实际价格和发票价格一至他们说不可以，要开两张发票，他们说实际总金额对就行了。如果我不买能要回定金吗？

ask20180307d0g 已过期 2018-03-07 回复(8)

限价高品房已签订內部协议，但未签订购房合同，是否能退定金

ask201803097t0 已过期 2018-03-09 回复(4)

跟开发商签订购房意向书，也交了定金，如想取回全部订金，是否存在违约？如算违约，违约金怎么算？

小小杨先生已解决 2018-04-12 回复(2)