购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过，卖方要退还定金，但买方也只是口头说按揭没有通过

购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过，卖方要退还定金，但买方也只是口头说按揭没有通过，这种情况下我要不要退定金

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：ask20181101k83
提问时间：2018-11-01

我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?

www320 已过期 2010-12-06 回复(1)

购买二手房已交定金未签订合同，口头约定的房价有效吗

love20081031 已过期 2013-06-10 回复(1)

我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我可以要求合同失效吗

我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办

aqiang07 已解决 2014-09-11 回复(2)

买卖双方通过中介签订了二手房购买合同买方没有按时付款已经

买卖双方通过中介签订了二手房购买合同买方没有按时付款已经违约合同上规定违约方要按总房款的百分之十赔偿请问我能按合同要求买家按合同赔偿吗

ask201508060i4 已过期 2015-08-06 回复(2)

本人通过中介购买二手房，中介没有看卖家的房产证，卖家说房产证已满两年，签订合同并支付定金

本人通过中介购买二手房，中介没有看卖家的房产证，卖家说房产证已满两年，签订合同并支付定金。办理房产交易时发现房子不足两年的事实。合同写交易费用全部是买方承担，但上没有写明房屋满两年，证明只有中介发布的信息，现在已经过了交易日期，卖方不愿卖房了，我急需买房，感觉合同对自己很不利，合同上规定纠纷只能到仲

ask20160518eqx 已过期 2016-05-24 回复(3)

在中介签了买卖合同，并交了3万定金给卖方，并给1万中介费，因买方发生意外没有按约定的时间搞按揭

在中介签了买卖合同，并交了3万定金给卖方，并给1万中介费，因买方发生意外没有按约定的时间搞按揭，卖方发出律师涵给中介，说买方违约了，还用再给中介费给中介吗？

ask201704129j1 已过期 2017-04-12 回复(5)

本人卖方，与买家没有签订合同，只有一个定金收据。口头约定全款付清

本人卖方，与买家没有签订合同，只有一个定金收据。口头约定全款付清，买家同意，但之后了解发现买家全款前提是要我把我的房屋处置权委托给他，买房是否算欺诈行为？另买家以定金合同纠纷将我告上法院，要求我赔偿10万违约金，我应该怎么办？

golden sun 已过期 2017-04-27 回复(2)

购买二手房与中介签订房屋居间合同，交定金5000元，口头约定最初贷中原银行的房款

购买二手房与中介签订房屋居间合同，交定金5000元，口头约定最初贷中原银行的房款，因为银行政策变动导致贷款不成功，现在我要求不买房子，直接退款，可中介说让我代其他银行的款，要不行说我违约不退定金！说是合同上没有写上必须中原银行贷款，但是合同上也没有写具体哪个银行，都是我们口头说的，合同上有一条写到若因为

ask201708079t6 已过期 2017-08-07 回复(4)

我的加工厂帮一个朋友加工一批货，没有签订合同只是口头约定，加工费15000元到现在三年一直拖着不给

我的加工厂帮一个朋友加工一批货，没有签订合同只是口头约定，加工费15000元到现在三年一直拖着不给，因为当时是朋友关系没有签订合同和欠条，像这种情况要怎样处理

汉通已过期 2018-08-12 回复(3)

与中介、卖方签订了二手房买卖合同，签约时房产证办理中。买方缴纳定金及中介费后3个月内

与中介、卖方签订了二手房买卖合同，签约时房产证办理中。买方缴纳定金及中介费后3个月内，卖方仍然没能成功办完房本。合同中未约定交房或交本时间，请问买方如何维护自身权益？

ask20180909ttm 已过期 2018-09-09 回复(5)