买店面的时候办理了房产证和土地证，由于开发商要拆了重建，但面积和以前一样，只是房屋结构有所改变，好几年过去，我想把房产证和土地证改成现在的房子状况，需要怎么办理？费用又是多少了？如果不改办的话 原来的房产证对于现在的房子有作用吗？谢谢
房子2002年买的 房产证有 土地证是集体的 在公司保管着 分割不出来。怎样才能把房子卖了。还带一车库 车库只有协议。原来是单位把整栋房子买下来的。后分卖给单位的人。但是土地证没有分割出来 是集体的。有办法把房子卖了吗？到房产过户去，过户不了。我该怎么把房子跟车库一起卖掉？ 我的房子是所有权的 还有本契税证上
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？
因为没有钱，想买别人一套安置房，但是房子只有房产证 没有土地证，这样的房子能买吗？没有土地证，会有什么隐患呢，无比感谢！！
求助：十多年钱，我在农村买了一栋房子，现有房产证，无土地证。当年买卖契约上只注明购买房子，没有购买地基。现在当年卖主提起诉讼，要求收回地基，是否合法？各位律师朋友，请问我该如何维护我的合法权益？
您好！我看好了一套房子，是安置房剩余的两栋楼，房产商说房子属于国有土地划拨，可以办理房产证和土地证，只要交1%的土地出让金，因为房价比同一小区的房价便宜，我想问一下这样的房子可以购买吗，可以取得和商品房一样的房产证和土地证吗？ 另外，土地出让金是购买房价的1%还是有其他的计算方法
土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？
土地证是共有的，房产证是个人的，这套房子能不能受到法律的保护？ 而且我已经与卖方及第三方（房屋中介）签订了购房协议书，之前中介一直说能过户，现在房屋中介说房产局不让过户房产证，这样谁是违约方？卖方还是房屋中介？
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
