第三方抵押人唯一一套房产进行抵押，借款人没有还款能力时，银行诉讼后只可以查封，不可拍卖，银行怎样收回自己的房贷资金呢？抵押登记岂不是白做？
贾律师您好： 我是房产登记机关的一名工作者。现有一物业有限公司做为抵押人为第三人某拆迁公司向银行提供担保贷款。物业有限公司拥有自己的产权。问题是：某拆迁公司原是国企，现改制为有限公司，像这种情况下是否可以抵押。如果可以，是否需要拆迁有限公司主管部门出具同意的证明或由拆迁公司出具股东大会决议呢？
您好： 我的朋友由于生意上资金周转不灵，想借我的房产证去银行抵押贷款，不借又不好意思，借了又怕有不良后果，请专家指教一下，如何才能做到两全其美？？
最近借钱给了别人，别人把自己的经济适用房抵押给我，并去建委做了他项权利证书，但是做他项权利的时候对方隐瞒房子属于婚后财产的事实，以房子为非婚后财产和我一起做的抵押，请问这个他项权利证书有效吗，如何补救？
房产证是我爸爸妈妈的，但是我爸爸去世了，现在要到银行做抵押贷款，银行叫我们去房产所换本新点的证。。。。不用过户，用我妈妈的名字就可以办抵押贷款了。但是到房产所，一定要求我们要做继承手术，要评估，不能帮我们换新证，要公证，需要很多钱！ 夫妻双方的名字的房产证，男方去世了（有小孩满18岁了），可以用女方
1、用房产证申请贷款时是15万，是贷款给朋友的，但是在发放贷款的时候变成24万了，是否符合要求？ 2、受款人和银行更改款数，当事人不知，是否无效？ 3、房产证抵押贷款是否要夫妻双方共同签字，如果一方签字是否有效？
我与丈夫07结婚，现在孩子8个月了，我们家是四平市四棵树乡的，家有套瓦房，但房产证是我丈夫的爷爷的，他爷爷已经去世！我可以用这套房子贷款买楼房吗？应该把房子过户到我丈夫名下吗？（他父亲健在，同意房子过户到我丈夫名下。）具体应该怎么做？家是四棵树乡的，如果能贷款我只能房产证所在地贷款吗？能贷款多少？在那
房子私人借贷，到交易中心做了二次抵押，7天后，交易中心拿出产证，那么这个产证是给债权人的还是房屋所有人的？ 如果债权人不给我产证，我可以单方面去交易中心挂失要求补发吗？
律师您好 我在2005年向银行借款5W元 未用房产作为抵押 2007年破产 在我唯一一套房被查封之前将其抵押给私人还款 查封后借款人将封条撕去转租给他人 今年房产要被拍卖 请问拍卖是否可以被执行？
我为银行方，2009年1客户向我行申请贷款，担保方式为第三方房产抵押（第三方唯一一套房产），已签订抵押合同并已做抵押登记，借款人无自有房产，现借款人经营出现问题，无法正常还款，银行想对其提起诉讼，问：第三方房产抵押（唯一房产）在处置上会遇到什么问题？在解决此事上应注意些什么问题？谢谢
