买卖二手房，只公证不过户，有什么风险？对卖房者有什么法律责任

买卖二手房，只公证不过户，有什么风险？对卖房者有什么法律责任？

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：ask20180307t6h
提问时间：2018-08-20

我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？

王老大爷已解决 2010-08-01 回复(5)

卖房者没有如实告知房子的凉台正对着公用厕所，我们问时他说是住家户，他又不领着我们去看（中介可以作证），我们签订了合同交了押金和房款并在办证大厅登记之后（还没有过户）才发现实情，我们不想和厕所为邻，想退房，可他不给房款。请问我们打官司能赢吗？

pmZ3706 已过期 2010-08-28 回复(1)

想买一二手平房，有房产证。想先办个公证不办过户，可以吗？他现在房子租出去了，先交定金，五个月后交房，请问协议要怎么样写才更能保证权益？谢谢！

RXJ9612 已过期 2010-09-12 回复(3)

海北娃已过期 2010-10-28 回复(1)

先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。

lms19930301 已解决 2013-06-05 回复(7)

现在想通过公积金贷款买一套价值85万的房子，因房主在外地，一直是与暂住在该房的房主员工谈，现在已经达成意向，房主公证委托另外一人来办过户手续，想问一下全程没有见过房主或与房主联系过，交易过程中存在什么风险吗？如何避免。多谢各位律师。

张麦子已解决 2013-06-07 回复(1)

你好，我要卖房，买主提出要公证，暂不过户，请问我有什么风险，在此期间如果房屋出了问题，我有没有责任。

ask20160812zsh 已过期 2016-08-12 回复(2)

买一套二手房因过户费原因想在两年后办理过户，若经公证处公证，请问这两年期间会有什么风险隐患？谢谢！

ask2016101001z 已关闭 2016-10-10 回复(0)

李艳已过期 2017-08-05 回复(2)

ask2018081176g 已过期 2018-08-11 回复(4)