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2017年2月与超市签订商铺租赁合同，租期一年，因商场不景气，营业半年撤场，经理口头说一年后退5000的保证金，现在拿着合同去退押金，商场以未营业一年为由，拒绝退保证金。

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提问人：ask20180801w4j
提问时间：2018-08-01

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我和商场签订了合同，租赁了一间商铺，房租一年缴一次。一次签了三年。因为是新商场，现在生意不好，每天都得赔钱（房租费，物业费、暖气费等）。到2016年5月1日就又得交房租，所以我想再不租了，退出商场！请问我们签到合同具有法律效力吗？我该怎么办？

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