二手房交易中，产权所有者患有老年痴呆症，其侄子称受委托代表他变卖其房屋，这样的房屋可以交易吗？

二手房交易中，产权所有者患有老年痴呆症，其侄子称受委托代表他变卖其房屋，这样的房屋可以交易吗？其侄子要出示哪些证明可以代表他有权变卖房屋？到哪个机构可以证明其房屋可以变卖？

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提问人：jkdling
提问时间：2012-12-01

相关咨询

房屋的所有人去世,在离开之前嘱咐产权先由我父亲保管,等自己的孩子长大后归还,请问这样我的父亲需要负担什么吗?

风铃~草已过期 2009-03-16 回复(5)

我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1

兔小白已关闭 2010-06-26 回复(0)

这样的二手房可以买吗？盼复！

因结婚买房，中介介绍了个今年刚交房但是还没有拿到房产证的房子，房子契税证已经下来，据说房产证年底前可下来，中介推荐先交首付款的一部分，签订合同，等房产证办下来后我在交首付的余款以及办理过户/按揭等手续，请问这样的房子能买吗？如果要买需要注意些什么？这样所签的房屋买卖合同有效吗？

Qnm4408 已过期 2010-10-28 回复(1)

二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么

我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

买二手房，有按揭，房屋所有权登记费要重复收费吗

买二手房，有按揭，房屋所有权登记费要重复收费吗为什么

958405576 已过期 2010-11-28 回复(1)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

二手房交易中的委托购买房屋协议中只有委托方的单方的违约赔偿责任算是平等有效的法律文件吗

二手房交易中,受托方在未当面告知委托方相关的违约赔偿责任的情况下,委托方签字只有委托方单方违约赔偿责任而无受托方的违约赔偿责任算是公平,平等诚实诚实信用并具有法律效力的协议吗?

兰色狮王已解决 2010-12-09 回复(2)

没有产权的房屋可以进行买卖交易吗？

我从中介公司看好一套房子，是南市区卓雅豪庭多层楼房的7层，签完购房协议后，经朋友提醒说该房屋没有产权，是开发商自行建造的，未经过规划局审批通过，审批通过的是总层高为6层，所以7层是没有产权的，在进行买卖前，中介公司和卖方并没有说明此情况，现在我想退房，这种情况是我违约还是中介公司和卖方违约？

doU7354 已过期 2011-01-25 回复(2)

没产权的房屋可以交易吗？

您好！我想购买一处产权证没有下来的房屋。因开发商不给更名，所以只能等到1-2年产权证下来后，去房产交易市场变更。请问，这样的房屋我购买了有风险吗？签协议有效吗？协议内容需要明确什么内容？

jlccscy 已过期 2012-10-16 回复(5)

单独所有产权的房屋可以单方面出卖吗

我是婚前的2004年买的二手房改房，2005年结婚，后因为此房打官司，2011年方才办理完过户手续，产权为我个人单独所有（办理过户手续时我丈夫在房产局已签字放弃所有权），现在我想卖掉这套房屋，可以单独出买吗？还是必须经过我丈夫的同意才能出卖？因为我和我丈夫关系很不好，我们从房子打官司就开始吵架，已经吵了几年了

stella927 已过期 2012-11-15 回复(3)