购房合同内容：买方必须在过户当日将房款支付卖方。但由于是通过银行监管账户交易

购房合同内容：买方必须在过户当日将房款支付卖方。但由于是通过银行监管账户交易，购房款在只能在过户当日汇入监管账户，再一周后转入卖方账户。现卖方坚持必须在过户当日收到房款，并以“当日支付给监管账户不等于当日支付给卖方”为由，认为合同是无法履行的无限合同，要求废除合同重签。请问卖方和卖方，哪个违约？

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提问人：ask201805260xl
提问时间：2018-05-26

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-27 回复(1)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！

ask20160326e66 已过期 2016-03-26 回复(3)

你好，我是房屋卖方，与买方协议尾款放入银行监管，买方拿到房产证当日通知银行放款到我账户。想咨询如果买方不配合银行放款的话，我能拿到尾款吗？监管账户里的钱，他拿的出去吗？谢谢

ask20160330e1b 已关闭 2016-03-30 回复(0)

购房合约成交价152万，合同由中介草拟没有问题，目前买方共付149万，支付方式通过银行转账。卖方不知道成交价格与买方签署一份补充协议：剩余尾款一万元作为物业、水电押金，卖方支付卖房前费用扣除后将钱付给买方，现在我还能要回少的2万吗？

ask20160701m3f 已过期 2016-07-01 回复(2)

购房合约成交价152万，合同由中介草拟没有问题，目前买方共付149万，支付方式通过银行转账。卖方不知道成交价格与买方签署一份补充协议：剩余尾款一万元作为物业、水电押金，卖方支付卖房前费用扣除后将钱付给买方，现在我还能要回少的2万吗？

ask20160701m3f 已过期 2016-07-01 回复(4)

二手房交易，我是买方，房子已过户，银行也已把贷款的钱打入卖方账户10多天了，可卖房不交房子，还有一万元尾款没法给到卖方，我该怎么办

ask201609305u2 已过期 2016-09-30 回复(4)

我是卖方，通过中介已经签订合同了，现在由于买方资金监管费拿不出，无法进行，中介不做沟通，这种情况买方是否已经违约？

ask20161219j4b 已过期 2016-12-19 回复(9)

没有签订购房合同，先去银行审批贷款买方卖方都签字了，现在贷款审批通过了，可是卖方不想卖了，买方支付了评估费等，这个费用能问卖方要吗

ask20170805uko 已过期 2017-08-05 回复(3)

我是卖方，买方资金不够要银行贷款，签了购房合同，合同上写过户当日给37万，房子总价52万，没有其他合同，我要等到银行把剩余的钱给我之后再过户还是办完过户才能得到钱。

ask201710080rg 已过期 2017-10-08 回复(1)