我出租一套房子，时间没到期，但我现在想卖房子。我想跟租客解除合同，我也同意支付全同上注明的违约金给对方，可对方就不搬走，我怎么办呢？如果我提起诉讼，打官司的费用由谁来出呀？
除了诉讼，那我还有什么办法让他搬走呢？
可是人家不让看房子呀！
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房，合同签订于2009年10月28日交房，时至今日也没收到接房通知。我于2010年2月1日电话咨询其售楼部，售楼部人员告诉我现在可以接房了，2010年2月2日我前去开发商处接房，履行了相关手续后，开发商财务提供了一份帐款清单，其中的违约金赔偿数额明显不对，只赔付从2009年10月28日
解除劳动关系支付违约金是按《劳动合同法》还是按《培训协议》？
我2007年3月1日与原单位签订为期3年的劳动合同，后于2008年9月与公司签订了培训协议，进行为期10个月的脱产培训，协议内容主要是培训完了要回公司服务2年，如果违约要赔偿培训费和培训期间的工资。2009年7月培训完我就辞职，可是根据劳动合同法第22条，违约金不能超过培训金额。我跟公司提出只赔偿培训费，不赔偿工资，公司
一个月前我租了一所房子。当时合同讲的供暖供热都很好。可是到了冬天发现屋里没有热水 没有暖气 冷的要命 厨房里都能冻冰 在多次协商不果后 我希望在房屋到期前退掉房子 并且收回之前所预付的租金。 请问我可以在不承担违约金的情况下退掉房子吗？ 如果起诉的话 胜诉率大概有多少？
租期到8月份 并且房租也交到了8月份 现在房东要卖房并且答应付违约金给我 我可以继续住到8月么 ？
未签订劳动合同，却签订保密协议，并要支付1万元违约金，该协议有效吗？
今年1月，我在网上看到一个招聘启事，说是某咖啡会所招吧员，我和朋友就去应聘了，本来说是1月中旬就开张的，结果因为装修得问题一拖再拖，这个咖啡会所是在一家酒店的二楼，3楼到6楼是该酒店的客房部，上个月下旬，客房部总算是开业了，但是我们的咖啡会所还在装修中，过年之前，经理让我们签了一份保密协议，说是因为我们
你好，我们于09年5月份与开发商签订了购房合同，同时办理好了贷款，7月开始还贷；合同上交房日期是2010年4月30日之前，现在都5月了，他们还没有交房，说交房日期延迟至6月30日，找各种理由推托不愿意支付违约金，一会说是打地基的时候下雨，一会说是房管局不来验收等等原因推托，我们签合同的时候1、2号楼都建起2层了，根本
买楼方时签订合同，已支付小部分现金。现要退房应怎么支付违约金？
签订合同时支付10万，定好2010年4月30日交付另一部分19万，但贷款出问题要推房，售楼处要我交1万多的违约金，声称是什么中介费。合同上写的是：“逾期在30日内，乙方未付款，要自本合同规定应付款期限届满之第二天起至实际全额支付应付款日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。”但并未写清退房细则。我现在
