我在佛山买了二手房，银行贷款已审核，中介说网签了，税也交了，但过户时社保限购政策两年内不够一年

我在佛山买了二手房，银行贷款已审核，中介说网签了，税也交了，但过户时社保限购政策两年内不够一年，过不了户，要到9月份才可以过户，现在中介催要交首期给旧业主，请问这样有安全保障吗？

问题状态：已过期回复 (7)
提问人：ask20180418sa1
提问时间：2018-04-18

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

我在佛山买了套二手房，签了购房合同，但卖方却不够钱还银行贷款

我在佛山买了套二手房，签了购房合同，但卖方却不够钱还银行贷款，叫我先给他首付还银行货款，这样做有什么

ask20161116gq2 已过期 2016-11-16 回复(3)

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我想问我通过中介看了一套二手房商定是我们先给卖家还清银行贷款的让后把房产证取出来后再过户，可是现在要我们转合同说短时间内办不下来房产证，我们该怎么办

ask201611196dx 已过期 2016-11-20 回复(1)

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

ask20170121vxl 已关闭 2017-01-21 回复(0)

二手房交易纠纷，买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签，过户当天

二手房交易纠纷，买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签，过户当天，地税那让房主写声明自愿原价买房，如果有关部门查到，相关避税法律责任与税务无关，买卖双方负责。房主因法律问题不能继续过户，中介调解说那就重出网签，重新走流程，房主本来是要换房的，因这个事件耽搁拿全款，已经买不到房了，房主要求赔偿损失，想

ask20170312dy9 已过期 2017-03-12 回复(10)

二手房卖方只收定金和协助买方银行贷款面签，突然面临成都出台限购政策，买方不满足购买条件卖方可以终止合

成都的二手房交易过程中，二手房卖方只收定金和协助客户银行贷款面签，突然面临成都出台限购政策，买方不满足购买条件卖方可以终止合同吗

BAOERBOCHAI 已过期 2017-03-29 回复(7)

我刚刚买了一套二手房，已经过户到我名下，但是银行正在审核公积金贷款

我刚刚买了一套二手房，已经过户到我名下，但是银行正在审核公积金贷款，房东还没收到贷款，不给我交房，我现在可以换锁吗

ask20170503qrx 已过期 2017-05-03 回复(1)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户

打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户！这样我有什么风险，签什么样的合同可以避免风险！

ask20170217ra1 已过期 2017-05-28 回复(1)

今年3月份在中介那买了一套二手房，现在房子已过户到自己名下，可银行贷款已批

今年3月份在中介那买了一套二手房，现在房子已过户到自己名下，可银行贷款已批，就是迟迟不放款，如果最后款放不下来怎么办？这件事和中介有没有关系，房主还等着要剩余的房款，

ask20170612bu9 已关闭 2017-06-12 回复(0)