请问各位律师，用于安置住房和耕地的集体用地能否变更为国有土地？是否要经过村民大会通过，村委才有权将此地出让呢？村民和村委能得到什么补偿呢？政府将此地块以拍卖的方式卖给开发商合法吗？
谢谢律师的回答，我想知道征收的具体程序是怎样的，比如是否需要对村民进行公示，征收的条件是什么，不会随便都能征收吧。如果是政府征收后卖给了开发商，是否合法呢？国家对被征收地的补偿标准是怎样的呢？谢谢！
要买一套私房，是集体土地性质的，通过怎样的法律途径才可以合法买入？ 本人所知，的确没有正常的过户程序，不知有没有其他法律措施可以保障我的权益
本人全家是非农业户口,在县城有并且是唯一的一套住宅,土地证是1985由本县的区政府发放的<<土地执照>>,当时还没有土地局,并于1989年办理了县政府发的<<房屋产权证>>请问这种土地的权属性质是怎样的?我现去土地局换证,他竟说我这个用地性质不好界定,我的临居以前也和我的证是一样的,他们也都换了不过是早几年就换了,我跟土地
我是山东莱州农村一村民，因家里的院子比较大，1989年在院子南半部份垒了一道墙将院子截为两截（南院小北院大），家里的房产证、土地证在1991年确权时仅确权到后来垒的墙，而实际上南院北院都归我家所有并一直使用至今（1953年发放的房产证也能证明），现在我到乡镇建设办公室要求更正，乡镇建设办公室说叫我到镇土管所办，
我是山东莱州农村一村民，因家里的院子比较大，1989年在院子南半部份垒了一道墙将院子截为两截（南院小北院大），家里的房产证、土地证在1991年确权时仅确权到后来垒的墙，而实际上南院北院都归我家所有并一直使用至今（1953年发放的房产证也能证明），现在我到乡镇建设办公室要求更正，乡镇建设办公室说叫我到镇土管所办，
您好，王律师，我2001年买了一套楼房，当时没有大照，卖楼时对方说给办私产大照，也没说是集体土地，2004年办的私产大照，后面盖的是集体土地的印章，我是城市户口当时允许城市户口的人买卖，2007年国家规定集体土地的楼房不能交易了，不给更名，只能卖给当地的农民才给更名。请问1、国家给没给城市户口的居民一个说法（200
我承包了土地、林地，都有证书，我外出打了几年工。09年回家，村委会把我的土地、林地让赵某耕种。并将我的房屋拆掉依照某的名义报了灾后重建，并获得20000多元的国家补偿款。我回家后找到村委会处理，但村委会说我走时没给他们说，我意不是本村村民了，所以就以村委会的名义作出决定将我的一切都确定在赵某名下，县我已经
请问2002年审批的农村集体农用地转为城市建设用,到现在还没有办理转为国有土地,那审批文件有没有效了,能否转为国有土地.我现在要买下这块土地,会不会有违法行为,合同能否有效.和村委会签订的.
现在好象很多拆迁补偿标准都是针对国有土地上的，请问集体土地上房屋的拆迁补偿与国有的是否不一样呀？
