通过中介看中一套二手房，卖方有贷款，需要我们用首付款给他还尾款解压

通过中介看中一套二手房，卖方有贷款，需要我们用首付款给他还尾款解压，怎么操作比较安全

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提问人：笑行星
提问时间：2018-03-10

我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?

www320 已过期 2010-12-06 回复(1)

我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下来，没有过户。现在房主联系不上，我已向法院起诉，但法官说：我签订的合同无效。不知道是什么意思？

ovDiz 已解决 2015-08-23 回复(2)

ask20160216ddw 已关闭 2016-02-16 回复(0)

二手房买卖首付充当解压款的问题卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，怎么样保证权益？

ask2016050949f 已过期 2016-05-09 回复(3)

我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！

ask20160907dtv 已关闭 2016-09-07 回复(0)

通过中介买二手房，三方签订《存量房居间买卖合同》。首付已付，公积金贷款已批，只等年度过户，在此期间已经将房屋装修，并且已经住进来了，可是卖方却因为房价涨了反悔不卖了，我该怎么办？我只想顺利完成房屋过户，如果卖方愿意支付违约金，我能否坚持要房子过户？希望有专业的律师可以帮忙解答一下，谢谢

独爱葱头已过期 2016-10-31 回复(7)

通过中介买的二手房，首付交完后，贷款抵押也办完了，房主就给钥匙给我们装修了，可二十多天过去贷款没下来，房主催要钱怎么办，协议上就说明房款交齐后给钥匙，违约金没说。但办完抵押后跟他协商先给钥匙给我们装修，他欠了点水电费我们不要他交了，这回头又说等的时间长，要用钱

子叶已过期 2016-11-02 回复(7)

我买的二手房，中介说用首付为卖方解压，首付交到中介手里了，也开具发票了，之后解压时需要注意什么，被骗的话，找谁追究责任啊银行商贷，需要拿走买卖合同及收款发票的原件，我只留复印件，复印件有法律效力吗

01230123lcy 已过期 2016-12-02 回复(9)

你好，经过中介看中一套二手房，房产证在银行抵押，卖方要求我们把贷款还清，赎出房产证完成过户，中介也把这条款写进了合同，合同已签定金已付，还有卖房子的不是房主，是房主的母亲，这里面有什么问题，还有这套房子我现在不想要了，有什么责任

ask20170921qra 已过期 2017-09-21 回复(6)

通过中介买的二手房子，给了卖家首付款。尾款中介答应给办房照后贷款。卖家和我签订合同尾款在阳历年钱给齐。如不按时违约金按百分之一点五给付。但现在中介还没给办理房照。我该咋办

ask20171002e9g 已过期 2017-10-02 回复(7)